기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 중동

수성푸르지오리버센트 아파트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 수성로35길 50

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,933원 수성구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 714세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
714세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2024.02.29 (2년차)
관리비부과면적
87,289㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에스지디벨롭먼트(주)
주차
1,036대
CCTV
322대
승강기
19대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022714
수성푸르지오리버센트 아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,630원 463.2 40,433,492
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,807원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 423.8 36,989,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,724원 높음 100% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 14.1 1,230,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 225,240
A04 피복비 직원 근무복 129원 비교 자료 없음 1.1 92,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 224원 비교 자료 없음 1.8 160,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,430원 높음 69% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 19.9 1,734,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,574원 446.4 38,966,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,766원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 218.9 19,110,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,847원 낮음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 178.7 15,598,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 554원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.5 395,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,468원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 36.5 3,190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 940원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 671,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,290원 18.7 1,635,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 599원 낮음 72% 수성구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 4.9 427,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,691원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 13.8 1,207,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,732원 930.3 81,204,752
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,736원 높음 179% 수성구 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 243.2 21,231,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,360원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 444.7 38,813,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 376원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.1 268,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,463원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 174.6원 대비 175.6 15,324,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 19.2 1,677,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 726원 비교 자료 없음 5.9 518,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 626원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.1 446,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,637원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.4 1,168,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,164원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 17.7 1,545,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 294원 비교 자료 없음 2.4 210,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,045원 74.0 6,458,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,045원 낮음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 74.0 6,458,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,272원 중앙값 1,965원/㎡ 낮음 2% 1,933 168,697,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,958,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,973만 25.06
  2. 2억 201만 25.07
  3. 2억 963만 25.08
  4. 1억 8,228만 25.09
  5. 1억 7,537만 25.10
  6. 1억 6,925만 25.11
  7. 1억 7,880만 25.12
  8. 1억 8,473만 26.01
  9. 1억 7,035만 26.02
  10. 1억 7,337만 26.03
  11. 1억 5,859만 26.04
  12. 1억 6,870만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
163,544,808원
2026년 5월
168,697,872원

세대당 ▲ +7,217원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,251만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,518원
월 부과액의 1년 9개월 월 6,458,200원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,407원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9,989만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 건식 청소차 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 에코씨엠 10,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 알뜰장터 운영 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 –
2026.07.27 수전설비 및 발전기 배터리 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 대광발전기 1,290,000원 26.07.27 ~ 26.08.30
2026.06.29 소방시설 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 2,000,000원 –
2026.06.01 외부회계감사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 500,000원 –
2026.05.20 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 (주)그린연서 4,744,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 (주)그린연서 1,040,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.27 청소차 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 에코씨엠 9,800,000원 26.03.27 ~ 26.03.31
2026.03.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재해상보험(주) 10,021,400원 26.03.21 ~ 27.03.21
2026.03.16 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재해상보험(주) 8,262,500원 26.03.21 ~ 27.03.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.23 건물 내부 내부 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 하나회계법인
  • 감사비 550,000원 (세대당 770원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 하나회계법인 550,000원 99,659,563원
2024년 적정 대성회계법인 715,000원 14,362,570원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법