기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 신곡리

김포고촌 양우내안애아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 신곡로 75

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,369원 김포시 대비 낮음 14%
  • 399세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
399세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2024.03.11 (2년차)
관리비부과면적
35,536㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
434대
CCTV
137대
승강기
16대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022717
김포고촌 양우내안애아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,999원 651.2 23,141,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,049원 높음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 595.6 21,166,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,049원 높음 276% 김포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 34.2 1,216,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 높음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 103,250
A04 피복비 직원 근무복 259원 비교 자료 없음 2.9 103,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 높음 234% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,263원 높음 108% 김포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 14.2 504,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,231원 710.0 25,229,107
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,383원 높음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 296.2 10,526,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,541원 높음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 399.0 14,180,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 622원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.0 248,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 685원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 273,457
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,959원 22.0 781,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 493원 낮음 85% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 5.5 196,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,465원 낮음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 16.5 584,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,777원 985.6 35,023,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,142원 높음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 259.8 9,233,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,361원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 453.2 16,104,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 70
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,187원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 193.0 6,857,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.1 927,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,337원 높음 71% 김포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 26.2 932,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,425원 높음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.2 967,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,966원 중앙값 2,739원/㎡ 낮음 14% 2,369 84,175,517

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,151,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,418만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 4,727만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제8호 우리관리주식회사 8,949,528원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.24 불용자산 (복합기) 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제30조 한국디지탈/ 120,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.06.30 전기차 충전시설 설치 및 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 지에스차지비 0원 26.11.01 ~ 33.10.31
2026.05.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 미래방제시스템 1,160,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.05.01 전산기기(복합기 등) 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 유빈정보오에이 2,836,364원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.10 아파트 보험 계약(화재.시설소유자배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 10,093,000원 26.03.13 ~ 27.03.13
2026.03.10 아파트 보험 계약(어린이놀이시설,승강기,재난,전기차충전시설배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 KB손해보험 751,500원 26.03.13 ~ 27.03.13
2026.02.26 방문차량사전예약시스템 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 대영아이오티 4,700,000원 26.02.26 ~ 26.03.10
2026.02.25 소방시설 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 열두방재(주) 4,680,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 전기안전직무고시 점검대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 라온우리(주) 900,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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