기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 신곡리

김포고촌 양우내안애아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 신곡로 75

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,483원 김포시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 399세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
399세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2024.03.11 (2년차)
관리비부과면적
35,536㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
434대
CCTV
137대
승강기
16대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022717
김포고촌 양우내안애아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,106원 663.6 23,583,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,109원 높음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 618.8 21,988,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,447원 높음 188% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 27.5 976,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 383원 높음 75% 김포시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.3 152,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 847원 높음 575% 김포시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 9.5 338,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 320원 낮음 49% 김포시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.6 127,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,937원 695.4 24,712,957
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,392원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 240.2 8,535,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,765원 높음 45% 김포시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 401.6 14,270,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 622원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.0 248,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,474원 높음 57% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 39.0 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 685원 높음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.7 273,457
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,447원 27.5 976,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 337원 낮음 90% 김포시 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 3.8 134,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,110원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 23.7 841,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,918원 975.9 34,680,174
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,153원 높음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 237.5 8,440,214
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,409원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 420.0 14,926,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 840
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,827원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 233.8 8,310,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.2 965,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,499원 높음 73% 김포시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 28.1 997,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,609원 높음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 29.3 1,040,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,777원 121.0 4,300,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,777원 낮음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 121.0 4,300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,184원 중앙값 2,698원/㎡ 낮음 8% 2,483 88,252,583

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,759,142원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,556만 25.03
  2. 8,188만 25.04
  3. 8,407만 25.05
  4. 8,798만 25.06
  5. 1억 808만 25.07
  6. 1억 1,029만 25.08
  7. 9,358만 25.09
  8. 8,552만 25.10
  9. 8,622만 25.11
  10. 8,901만 25.12
  11. 9,113만 26.01
  12. 8,825만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
86,304,947원
2026년 2월
88,252,583원

세대당 ▲ +4,881원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,398만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,082원
월 부과액의 1년 5개월 월 4,300,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,798원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 4,727만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제8호 우리관리주식회사 8,949,528원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.24 불용자산 (복합기) 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제30조 한국디지탈/ 120,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.06.30 전기차 충전시설 설치 및 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 지에스차지비 0원 26.11.01 ~ 33.10.31
2026.05.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 미래방제시스템 1,160,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.05.01 전산기기(복합기 등) 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 유빈정보오에이 2,836,364원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.10 아파트 보험 계약(화재.시설소유자배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 10,093,000원 26.03.13 ~ 27.03.13
2026.03.10 아파트 보험 계약(어린이놀이시설,승강기,재난,전기차충전시설배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 KB손해보험 751,500원 26.03.13 ~ 27.03.13
2026.02.26 방문차량사전예약시스템 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 대영아이오티 4,700,000원 26.02.26 ~ 26.03.10
2026.02.25 소방시설 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 열두방재(주) 4,680,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 전기안전직무고시 점검대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 라온우리(주) 900,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법