기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 석현동
한양립스더포레아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 영산로 719-32
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,588원 목포시 대비 ▲높음 14%
- 작년 같은 달 ▲높음 7%
- 648세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 648세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 24층
- 사용승인
- 2024.01.19 (2년차)
- 관리비부과면적
- 64,690㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한양건설
- 주차
- 848대
- CCTV
- 185대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 30대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (유)대신종합개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,622원 |
합계의 14%
|
356.8 | 23,083,060 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,077원 | ▼낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 | 321.3 | 20,786,010 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 544원 | ▼낮음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 5.4 | 352,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 716원 | ▲높음 93% 목포시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 7.2 | 463,650 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 167원 | ▼낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.7 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,119원 | ▲높음 119% 목포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 21.2 | 1,372,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,395원 |
합계의 18%
|
474.8 | 30,711,860 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,759원 | ▲높음 68% 목포시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 | 248.0 | 16,044,090 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,206원 | ▼낮음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 269.1원 대비 | 192.4 | 12,445,770 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,580원 | ▼낮음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 | 25.8 | 1,672,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 849원 | ▲높음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 8.5 | 550,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,962원 |
합계의 1%
|
19.7 | 1,271,560 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 239원 | ▼낮음 86% 목포시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 2.4 | 155,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,723원 | 비교 자료 없음 | 17.3 | 1,116,560 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 161,401원 |
합계의 62%
|
1,616.8 | 104,587,637 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 19,583원 | ▲높음 202% 목포시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 | 196.2 | 12,689,709 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 115,904원 | ▲높음 61% 목포시 중앙값 ㎡당 720.7원 대비 | 1,161.0 | 75,105,968 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,417원 | ▲높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 | 204.5 | 13,230,060 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,450원 | ▲높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 24.5 | 1,587,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 727원 | ▼낮음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 7.3 | 471,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 540원 | ▼낮음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 5.4 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,779원 | ▲높음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 17.8 | 1,153,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,985원 |
합계의 5%
|
120.1 | 7,766,120 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,985원 | ▼낮음 49% 목포시 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 | 120.1 | 7,766,120 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 258,365원 | 중앙값 2,266원/㎡ ▲높음 14% | 2,588 | 167,420,240 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,067,006원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 5,809만 25.09
- 1억 2,104만 25.10
- 1억 1,705만 25.11
- 1억 1,899만 25.12
- 1억 2,575만 26.01
- 1억 2,972만 26.02
- 1억 1,544만 26.03
- 1억 2,027만 26.04
- 1억 1,508만 26.05
- 1억 2,019만 26.06
- 1억 3,852만 26.07
- 1억 6,742만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 155,887,620원
- 2026년 8월
- 167,420,240원
세대당 ▲ +17,797원 (+7%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,947만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
29만원
㎡당 2,929원
월 부과액의
2년
월 7,766,120원 부과 · 0원 사용
적립률
2.7%
K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,020원 대비
▼낮음 51%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.19 | 하자조사(진단)업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사결과 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,792,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법