기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 석현동
한양립스더포레아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 영산로 719-32
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,944원 목포시 대비 ▲높음 2%
- 작년 같은 달 ▼낮음 1%
- 648세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 648세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 24층
- 사용승인
- 2024.01.19 (2년차)
- 관리비부과면적
- 64,690㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한양건설
- 주차
- 848대
- CCTV
- 185대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 30대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (유)대신종합개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,444원 |
합계의 18%
|
355.0 | 22,967,930 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,498원 | ▼낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 | 325.5 | 21,058,830 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 810원 | ▼낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 8.1 | 524,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 667원 | ▲높음 193% 목포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 6.7 | 431,930 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 298원 | 비교 자료 없음 | 3.0 | 193,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,172원 | ▲높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 11.7 | 759,570 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,306원 |
합계의 25%
|
483.9 | 31,302,170 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,100원 | ▲높음 72% 목포시 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 | 251.4 | 16,264,630 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,276원 | ▼낮음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 | 193.1 | 12,490,540 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 502원 | 비교 자료 없음 | 5.0 | 325,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,580원 | ▼낮음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 | 25.8 | 1,672,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 849원 | ▲높음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 8.5 | 550,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 839원 |
합계의 0%
|
8.4 | 543,560 | |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 839원 | 비교 자료 없음 | 8.4 | 543,560 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 97,486원 |
합계의 50%
|
976.5 | 63,170,640 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,908원 | ▲높음 149% 목포시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 | 219.5 | 14,196,400 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,336원 | ▲높음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 | 514.2 | 33,265,500 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,501원 | ▲높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 | 185.3 | 11,988,740 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,450원 | ▲높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 24.5 | 1,587,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 727원 | ▼낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 7.3 | 471,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 772원 | ▼낮음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 7.7 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,792원 | ▲높음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 17.9 | 1,161,100 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,985원 |
합계의 6%
|
120.1 | 7,766,120 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,985원 | ▼낮음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 | 120.1 | 7,766,120 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 194,059원 | 중앙값 1,909원/㎡ ▲높음 2% | 1,944 | 125,750,420 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 11,484,541원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 2,387만 25.02
- 1억 1,466만 25.03
- 1억 1,688만 25.04
- 1억 1,359만 25.05
- 1억 1,746만 25.06
- 1억 4,431만 25.07
- 1억 5,589만 25.08
- 1억 5,809만 25.09
- 1억 2,104만 25.10
- 1억 1,705만 25.11
- 1억 1,899만 25.12
- 1억 2,575만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 127,309,876원
- 2026년 1월
- 125,750,420원
세대당 ▼ -2,406원 (-1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,753만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
18만원
㎡당 1,817원
월 부과액의
1년 3개월
월 7,766,120원 부과 · 0원 사용
적립률
2.7%
K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,678원 대비
▼낮음 68%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.19 | 하자조사(진단)업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사결과 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,792,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법