기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 석현동

한양립스더포레아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 영산로 719-32

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,839원 목포시 대비 높음 1%
  • 648세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2024.01.19 (2년차)
관리비부과면적
64,690㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
848대
CCTV
185대
승강기
19대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022722
한양립스더포레아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,814원 348.7 22,559,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,729원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 317.8 20,560,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 604원 낮음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.0 391,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 688원 높음 198% 목포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.9 445,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 비교 자료 없음 2.4 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,554원 높음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.6 1,006,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,176원 482.6 31,218,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,669원 높음 73% 목포시 중앙값 ㎡당 143.2원 대비 247.1 15,985,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,728원 낮음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 187.6 12,135,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,350원 비교 자료 없음 13.5 875,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,580원 낮음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 25.8 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 높음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.5 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,078원 20.8 1,346,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,239원 낮음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 12.4 803,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 839원 비교 자료 없음 8.4 543,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,575원 867.2 56,100,608
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,745원 높음 107% 목포시 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 157.7 10,202,948
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,754원 높음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 468.3 30,296,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,086원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 181.2 11,719,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,446원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.5 1,585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 727원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.3 471,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,034원 낮음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.4 670,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,782원 높음 57% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 17.9 1,155,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,985원 120.1 7,766,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,985원 낮음 45% 목포시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 120.1 7,766,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,628원 중앙값 1,823원/㎡ 높음 1% 1,839 118,990,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,391,989원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,731만 25.01
  2. 1억 2,387만 25.02
  3. 1억 1,466만 25.03
  4. 1억 1,688만 25.04
  5. 1억 1,359만 25.05
  6. 1억 1,746만 25.06
  7. 1억 4,431만 25.07
  8. 1억 5,589만 25.08
  9. 1억 5,809만 25.09
  10. 1억 2,104만 25.10
  11. 1억 1,705만 25.11
  12. 1억 1,899만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 977만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,697원
월 부과액의 1년 2개월 월 7,766,120원 부과 · 0원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,987원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.19 하자조사(진단)업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 18,792,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법