기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 교동

여주역센트레빌트리니체아파트 관리비 명세서

경기도 여주시 향교로 92

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,042원 여주시 대비 높음 1%
  • 404세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2024.02.28 (2년차)
관리비부과면적
39,361㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)동부건설
주차
532대
CCTV
177대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022724
여주역센트레빌트리니체아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,019원 533.9 21,015,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,387원 높음 4% 여주시 중앙값 ㎡당 466.9원 대비 486.4 19,144,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,902원 높음 125% 여주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 19.5 768,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 352원 높음 16% 여주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.6 142,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 347원 높음 220% 여주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.6 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,032원 높음 41% 여주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 20.9 821,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,589원 539.8 21,246,056
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,414원 높음 55% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 271.1 10,671,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,241원 낮음 13% 여주시 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 218.0 8,581,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 849원 높음 15% 여주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.7 343,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,335원 높음 23% 여주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 34.2 1,347,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 높음 10% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 303,076
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,052원 41.6 1,636,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,052원 높음 35% 여주시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 41.6 1,636,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,011원 790.4 31,112,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,290원 높음 123% 여주시 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 177.5 6,985,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,287원 높음 12% 여주시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 444.3 17,488,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 394원 높음 14022% 여주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.0 159,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,580원 낮음 14% 여주시 중앙값 ㎡당 114.4원 대비 98.3 3,870,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 24.2 952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 283원 비교 자료 없음 2.9 114,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,361원 낮음 18% 여주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.0 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,458원 높음 28% 여주시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 25.2 992,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,240원 135.9 5,348,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,240원 낮음 46% 여주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 135.9 5,348,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,910원 중앙값 2,029원/㎡ 높음 1% 2,042 80,359,636

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,125,324원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,067만 25.01
  2. 9,729만 25.02
  3. 8,234만 25.03
  4. 8,036만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,005만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 509원
월 부과액의 4개월 월 5,348,810원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,950원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 3,811만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 헬스장 운동기구 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 제4조3항관련 제2호,6호 (주)개선스포츠 2,600,000원 26.07.27 ~ 26.08.27
2026.07.20 차단기바 타푄 안내문 제작 / 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 제4조4항관련 제6호 (주)자재피아 84,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.07.14 주차 경고장 스티커 제작/구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 제4조4항관련 제6호 (주)자재피아 49,000원 26.07.14 ~ 26.07.27
2026.06.29 저수조 청소 계약 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2(제4조3항9호) (주)그린종합개발 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 생활하수도 배관 역류 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · [별표 2] (제4조제3항 관련) 6호,10호 대광ENG 1,000,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.05.22 전산업무(XP-ERP/관리비 고지서등) 용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2, 8호관련 /기존 계약의 자동 연장 조항에 따라 계약이 유지되어왔으며, 입주자대표회의 사후추인 의결 완료로 재계약 체결 (주)유니빌 1,932,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.05.11 재활용품 수거업체 선정 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제4조제3항 관련 및 별표7관련사항 (주)명진자원 2,908,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 외부 회계 감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 성운회계법인 900,000원 26.04.28 ~ 26.07.31
2026.03.20 소독업체 재계약건수의계약 · 용역 · 소독 · [별표 2] (제4조제3항 관련) 제9호관련 대양디아이주식회사 4,596,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.10 소방 안전관리 업무대행 및 자체점검 용역 재 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표 2] (제4조제3항 관련)제 9호 관련 주식회사 신한방재 7,800,000원 26.03.27 ~ 27.03.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 성운회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 2,450원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 성운회계법인 990,000원 46,932,689원
2024년 적정 성운회계법인 1,045,000원 10,423,975원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법