기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 교동

여주역센트레빌트리니체아파트 관리비 명세서

경기도 여주시 향교로 92

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,617원 여주시 대비 높음 7%
  • 404세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2024.02.28 (2년차)
관리비부과면적
39,361㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)동부건설
주차
532대
CCTV
177대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022724
여주역센트레빌트리니체아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,937원 420.2 16,538,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,107원 낮음 15% 여주시 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 380.9 14,991,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,572원 높음 69% 여주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.1 635,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 낮음 11% 여주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.0 116,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 267원 높음 50% 여주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,703원 높음 62% 여주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 17.5 688,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,434원 538.2 21,183,366
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,239원 높음 54% 여주시 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 269.3 10,600,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,162원 낮음 9% 여주시 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 217.2 8,549,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 948원 높음 24% 여주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.7 383,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,335원 높음 25% 여주시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 34.2 1,347,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 높음 10% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 303,076
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,674원 48.0 1,888,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,117원 낮음 54% 여주시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 11.5 451,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,557원 높음 21% 여주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 36.5 1,437,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,704원 1,475.0 58,056,604
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,852원 높음 273% 여주시 중앙값 ㎡당 87.6원 대비 326.9 12,868,259
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,645원 높음 32% 여주시 중앙값 ㎡당 715.1원 대비 940.6 37,024,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,497원 비교 자료 없음 -35.9 -1,412,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,371원 낮음 10% 여주시 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 168.0 6,613,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 1% 여주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 24.5 962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 376원 비교 자료 없음 3.9 151,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,571원 높음 4% 여주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 16.1 634,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,458원 높음 27% 여주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.2 992,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 546원 비교 자료 없음 5.6 220,695
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,240원 135.9 5,348,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,240원 낮음 50% 여주시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 135.9 5,348,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,989원 중앙값 2,440원/㎡ 높음 7% 2,617 103,015,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,053,859원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,067만 25.01
  2. 9,729만 25.02
  3. 8,234만 25.03
  4. 8,036만 25.04
  5. 8,061만 25.05
  6. 8,639만 25.06
  7. 9,584만 25.07
  8. 1억 302만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,144만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,053원
월 부과액의 8개월 월 5,348,810원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,099원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 3,811만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 헬스장 운동기구 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 제4조3항관련 제2호,6호 (주)개선스포츠 2,600,000원 26.07.27 ~ 26.08.27
2026.07.20 차단기바 타푄 안내문 제작 / 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 제4조4항관련 제6호 (주)자재피아 84,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.07.14 주차 경고장 스티커 제작/구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 제4조4항관련 제6호 (주)자재피아 49,000원 26.07.14 ~ 26.07.27
2026.06.29 저수조 청소 계약 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2(제4조3항9호) (주)그린종합개발 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 생활하수도 배관 역류 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · [별표 2] (제4조제3항 관련) 6호,10호 대광ENG 1,000,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.05.22 전산업무(XP-ERP/관리비 고지서등) 용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2, 8호관련 /기존 계약의 자동 연장 조항에 따라 계약이 유지되어왔으며, 입주자대표회의 사후추인 의결 완료로 재계약 체결 (주)유니빌 1,932,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.05.11 재활용품 수거업체 선정 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제4조제3항 관련 및 별표7관련사항 (주)명진자원 2,908,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 외부 회계 감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 성운회계법인 900,000원 26.04.28 ~ 26.07.31
2026.03.20 소독업체 재계약건수의계약 · 용역 · 소독 · [별표 2] (제4조제3항 관련) 제9호관련 대양디아이주식회사 4,596,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.10 소방 안전관리 업무대행 및 자체점검 용역 재 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표 2] (제4조제3항 관련)제 9호 관련 주식회사 신한방재 7,800,000원 26.03.27 ~ 27.03.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 성운회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 2,450원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 성운회계법인 990,000원 46,932,689원
2024년 적정 성운회계법인 1,045,000원 10,423,975원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법