기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 교동

여주역센트레빌트리니체아파트 관리비 명세서

경기도 여주시 향교로 92

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,164원 여주시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 404세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2024.02.28 (2년차)
관리비부과면적
39,361㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)동부건설
주차
532대
CCTV
177대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022724
여주역센트레빌트리니체아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,714원 561.6 22,104,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,345원 높음 14% 여주시 중앙값 ㎡당 463.6원 대비 527.0 20,743,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,503원 높음 34% 여주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.4 607,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 6% 여주시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.6 140,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,413원 높음 20% 여주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.5 571,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,713원 561.6 22,104,166
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,132원 높음 59% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 278.5 10,961,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,547원 낮음 6% 여주시 중앙값 ㎡당 244.9원 대비 231.4 9,109,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 948원 높음 24% 여주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.7 383,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,335원 높음 23% 여주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 34.2 1,347,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 높음 8% 여주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 303,076
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,619원 37.1 1,461,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 433원 낮음 72% 여주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 4.4 174,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,186원 높음 20% 여주시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 32.7 1,287,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,565원 868.0 34,164,114
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,143원 높음 125% 여주시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 186.2 7,329,824
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,494원 높음 13% 여주시 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 446.4 17,571,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,287원 비교 자료 없음 -13.2 -519,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,268원 낮음 8% 여주시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 177.2 6,976,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 높음 2% 여주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 24.6 970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 292원 비교 자료 없음 3.0 117,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,782원 높음 7% 여주시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 18.3 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,100원 높음 9% 여주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.6 848,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 371원 비교 자료 없음 3.8 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,240원 135.9 5,348,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,240원 낮음 52% 여주시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 135.9 5,348,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,850원 중앙값 2,115원/㎡ 높음 2% 2,164 85,183,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,608,419원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,061만 25.05
  2. 8,639만 25.06
  3. 9,584만 25.07
  4. 1억 302만 25.08
  5. 1억 624만 25.09
  6. 8,341만 25.10
  7. 8,294만 25.11
  8. 8,524만 25.12
  9. 9,363만 26.01
  10. 9,363만 26.02
  11. 8,372만 26.03
  12. 8,518만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
80,359,636원
2026년 4월
85,183,578원

세대당 ▲ +11,940원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,939만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,271원
월 부과액의 1년 5개월 월 5,348,810원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,380원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 3,811만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 헬스장 운동기구 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 제4조3항관련 제2호,6호 (주)개선스포츠 2,600,000원 26.07.27 ~ 26.08.27
2026.07.20 차단기바 타푄 안내문 제작 / 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 제4조4항관련 제6호 (주)자재피아 84,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.07.14 주차 경고장 스티커 제작/구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 제4조4항관련 제6호 (주)자재피아 49,000원 26.07.14 ~ 26.07.27
2026.06.29 저수조 청소 계약 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2(제4조3항9호) (주)그린종합개발 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 생활하수도 배관 역류 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · [별표 2] (제4조제3항 관련) 6호,10호 대광ENG 1,000,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.05.22 전산업무(XP-ERP/관리비 고지서등) 용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2, 8호관련 /기존 계약의 자동 연장 조항에 따라 계약이 유지되어왔으며, 입주자대표회의 사후추인 의결 완료로 재계약 체결 (주)유니빌 1,932,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.05.11 재활용품 수거업체 선정 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제4조제3항 관련 및 별표7관련사항 (주)명진자원 2,908,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 외부 회계 감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 성운회계법인 900,000원 26.04.28 ~ 26.07.31
2026.03.20 소독업체 재계약건수의계약 · 용역 · 소독 · [별표 2] (제4조제3항 관련) 제9호관련 대양디아이주식회사 4,596,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.10 소방 안전관리 업무대행 및 자체점검 용역 재 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표 2] (제4조제3항 관련)제 9호 관련 주식회사 신한방재 7,800,000원 26.03.27 ~ 27.03.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법