기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕계동

양주회천LH15단지 관리비 명세서

경기도 양주시 회천중앙로 282

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,935원 양주시 대비 낮음 22%
  • 880세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
880세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2024.02.15 (2년차)
관리비부과면적
54,743㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한신공영
주차
514대
CCTV
144대
승강기
13대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022729
양주회천LH15단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,327원 519.7 28,447,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,013원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 482.5 26,411,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 618원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.9 544,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.3 180,350
A04 피복비 직원 근무복 134원 높음 206% 양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.1 117,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 높음 93% 양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 70,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,278원 높음 63% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 20.5 1,124,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,303원 358.5 19,626,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,082원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 210.3 11,511,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,455원 낮음 52% 양주시 중앙값 ㎡당 247.7원 대비 119.8 6,560,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 466원 높음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.5 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,300원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.9 1,144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,802원 29.0 1,585,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 47원 낮음 96% 양주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 0.8 41,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,619원 높음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 26.0 1,424,560
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 136원 비교 자료 없음 2.2 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,957원 1,028.1 56,282,400
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,356원 비교 자료 없음 134.3 7,353,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,596원 비교 자료 없음 443.6 24,284,510
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,336원 비교 자료 없음 166.1 9,095,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,539원 낮음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 89.0 4,874,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 8,069원 낮음 74% 양주시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 129.7 7,100,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -263원 비교 자료 없음 -4.2 -231,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,593원 낮음 75% 양주시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 57.8 3,162,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 619원 낮음 53% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 10.0 545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 112원 낮음 80% 양주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 1.8 98,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,389원 중앙값 2,470원/㎡ 낮음 22% 1,935 105,942,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,050,631원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 594만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7,618만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 편의시설물 광고설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 제2호 대신기획 0원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.07.06 우편함광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 제6호 유앤제이 840,000원 26.08.05 ~ 28.08.04
2026.06.18 푸드트럭사용계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 제4호 정다함돈가스푸드트럭 1,990,800원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.06.17 승강기미디어보드 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 제6호 포커스미디어코리아(주) 3,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.30 승강기유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 제9호 및 관리규약 제49조의2 오티스이앤엠코리아(주) 24,960,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.28 정수기렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 제6호부 (5백만원 미만 비교견적 최저가) 비손산업 1,200,000원 26.04.28 ~ 31.04.27
2026.04.10 주택화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 제1호 메리츠화재해상보험(주) 446,700원 26.04.11 ~ 27.04.11
2026.04.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 제1호 메리츠화재해상보험(주) 4,887,200원 26.04.11 ~ 27.04.11
2026.03.10 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 21,120,000원 –
2026.02.27 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 제6호 (주)대온관리 2,800,000원 26.02.27 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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