기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕계동

양주회천LH15단지 관리비 명세서

경기도 양주시 회천중앙로 282

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,564원 양주시 대비 낮음 28%
  • 880세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
880세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2024.02.15 (2년차)
관리비부과면적
54,743㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한신공영
주차
514대
CCTV
144대
승강기
13대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022729
양주회천LH15단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,653원 541.0 29,614,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,042원 높음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 482.9 26,436,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,154원 높음 62% 양주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 18.5 1,015,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 80% 양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.2 287,010
A04 피복비 직원 근무복 410원 높음 2175% 양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 6.6 360,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 높음 89% 양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 70,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,641원 높음 104% 양주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 26.4 1,444,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,351원 359.3 19,668,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,127원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 211.0 11,552,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,457원 낮음 52% 양주시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 119.9 6,562,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 466원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.5 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,300원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.9 1,144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,756원 28.2 1,544,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 200원 낮음 87% 양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 3.2 176,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,419원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.8 1,248,560
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 136원 비교 자료 없음 2.2 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,530원 635.4 34,786,690
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,330원 비교 자료 없음 21.4 1,170,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,859원 비교 자료 없음 29.9 1,635,570
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,461원 비교 자료 없음 200.3 10,965,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,680원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 86.4원 대비 91.3 4,998,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,560원 낮음 59% 양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 169.7 9,292,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -624원 비교 자료 없음 -10.0 -548,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,867원 낮음 52% 양주시 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 110.4 6,043,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,156원 낮음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.6 1,017,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 240원 낮음 59% 양주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.9 211,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,289원 중앙값 2,171원/㎡ 낮음 28% 1,564 85,614,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,684,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 594만 25.01
  2. 1억 653만 25.02
  3. 9,846만 25.03
  4. 8,744만 25.04
  5. 8,343만 25.05
  6. 8,180만 25.06
  7. 8,759만 25.07
  8. 8,815만 25.08
  9. 8,226만 25.09
  10. 8,561만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7,618만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 편의시설물 광고설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 제2호 대신기획 0원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.07.06 우편함광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 제6호 유앤제이 840,000원 26.08.05 ~ 28.08.04
2026.06.18 푸드트럭사용계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 제4호 정다함돈가스푸드트럭 1,990,800원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.06.17 승강기미디어보드 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 제6호 포커스미디어코리아(주) 3,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.30 승강기유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 제9호 및 관리규약 제49조의2 오티스이앤엠코리아(주) 24,960,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.28 정수기렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 제6호부 (5백만원 미만 비교견적 최저가) 비손산업 1,200,000원 26.04.28 ~ 31.04.27
2026.04.10 주택화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 제1호 메리츠화재해상보험(주) 446,700원 26.04.11 ~ 27.04.11
2026.04.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 제1호 메리츠화재해상보험(주) 4,887,200원 26.04.11 ~ 27.04.11
2026.03.10 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 21,120,000원 –
2026.02.27 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 제6호 (주)대온관리 2,800,000원 26.02.27 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법