기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 두촌리

동일하이빌파크테라스 관리비 명세서

충청북도 진천군 대하로 194

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,682원 진천군 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,010세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,010세대
동수 · 최고층
13개 동 · 27층
사용승인
2024.02.22 (2년차)
관리비부과면적
105,397㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일토건
주차
1,313대
CCTV
384대
승강기
24대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 10 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022735
동일하이빌파크테라스 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,293원 491.5 51,806,224
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,777원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 457.8 48,255,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 648원 낮음 45% 진천군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.2 654,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 높음 48% 진천군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.7 385,470
A04 피복비 직원 근무복 183원 비교 자료 없음 1.8 185,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 68% 진천군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.4 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 212원 비교 자료 없음 2.0 213,888
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,049원 높음 88% 진천군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.6 2,069,794
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,720원 447.7 47,187,478
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,966원 높음 50% 진천군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 287.2 30,266,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,795원 낮음 46% 진천군 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 122.6 12,922,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 328원 낮음 51% 진천군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.1 331,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,309원 낮음 23% 진천군 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 22.1 2,332,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,322원 높음 65% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.7 1,335,558
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,457원 71.5 7,531,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,025원 높음 147% 진천군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 48.2 5,075,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,817원 낮음 19% 진천군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.4 1,834,730
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 103원 비교 자료 없음 1.0 104,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 512원 비교 자료 없음 4.9 517,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,576원 1,433.4 151,071,456
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,613원 높음 226% 진천군 중앙값 ㎡당 110.5원 대비 360.4 37,988,768
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,708원 높음 27% 진천군 중앙값 ㎡당 683.9원 대비 869.2 91,614,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 904원 비교 자료 없음 8.7 913,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,919원 높음 6% 진천군 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 133.4 14,058,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 낮음 6% 진천군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 22.8 2,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 671원 낮음 68% 진천군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 6.4 677,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,106원 높음 13% 진천군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.6 1,117,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,929원 높음 9% 진천군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 18.5 1,948,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 347원 비교 자료 없음 3.3 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,881원 238.4 25,129,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,881원 높음 59% 진천군 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 238.4 25,129,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,927원 중앙값 2,342원/㎡ 높음 15% 2,682 282,726,486

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,422,839원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,572만 25.09
  2. 2억 1,585만 25.10
  3. 2억 1,807만 25.11
  4. 2억 2,995만 25.12
  5. 2억 3,707만 26.01
  6. 2억 1,801만 26.02
  7. 2억 3,405만 26.03
  8. 2억 1,516만 26.04
  9. 2억 2,610만 26.05
  10. 2억 3,238만 26.06
  11. 2억 7,376만 26.07
  12. 2억 8,273만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
274,017,381원
2026년 8월
282,726,486원

세대당 ▲ +8,622원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,967만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,456원
월 부과액의 1년 7개월 월 25,129,930원 부과 · 15,873,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 4,362원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 8,626만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 CCTV 증설공사 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 14,430,000원 –
2026.06.08 수목수목 용역사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 3,390,000원 –
2026.06.01 재활용품분리수거장 비가림막 설치공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 11,500,000원 –
2025.12.15 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가입찰업체 경쟁입찰 낙찰 6,060,000원 –
2025.12.03 승강기 유지관리보수업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 50,880,000원 –
2025.09.17 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 ㈜명품조경 800,000원 25.09.17 ~ 25.10.16
2025.09.15 예초작업 용역업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2025.09.09 저수조 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 2,080,000원 –
2025.08.28 전기계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 [별표 2] 4호 (주)케이티 8,526,200원 25.02.28 ~ 25.09.10
2025.08.28 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 [별표 2] 4호 (주)케이티 1,000,000원 24.03.04 ~ 26.03.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.31 건물 내부 내부 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법