기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 두촌리

동일하이빌파크테라스 관리비 명세서

충청북도 진천군 대하로 194

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,029원 진천군 대비 높음 5%
  • 1,010세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,010세대
동수 · 최고층
13개 동 · 27층
사용승인
2024.02.22 (2년차)
관리비부과면적
105,397㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일토건
주차
1,313대
CCTV
384대
승강기
24대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 10 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022735
동일하이빌파크테라스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,567원 455.8 48,043,004
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,782원 낮음 5% 진천군 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 419.5 44,219,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,449원 높음 21% 진천군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.9 1,463,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 317,331
A04 피복비 직원 근무복 183원 비교 자료 없음 1.8 185,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,805원 높음 79% 진천군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.3 1,823,311
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,163원 432.8 45,614,842
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,790원 높음 51% 진천군 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 275.9 29,078,234
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,414원 낮음 55% 진천군 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 119.0 12,537,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 328원 낮음 53% 진천군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.1 331,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,309원 낮음 20% 진천군 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 22.1 2,332,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,322원 높음 65% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.7 1,335,558
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,999원 38.3 4,039,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 990원 낮음 51% 진천군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 9.5 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,411원 높음 6% 진천군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.1 2,434,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 103원 비교 자료 없음 1.0 104,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 495원 비교 자료 없음 4.7 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,151원 863.9 91,052,722
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,645원 높음 152% 진천군 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 236.2 24,891,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,833원 높음 30% 진천군 중앙값 ㎡당 331.2원 대비 429.6 45,281,792
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,870원 높음 5% 진천군 중앙값 ㎡당 127.2원 대비 132.9 14,008,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 낮음 3% 진천군 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.0 2,422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 545원 낮음 75% 진천군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 5.2 550,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,017원 낮음 5% 진천군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.7 1,027,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,287원 높음 46% 진천군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 21.9 2,309,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 556원 비교 자료 없음 5.3 562,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,881원 238.4 25,129,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,881원 높음 53% 진천군 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 238.4 25,129,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,762원 중앙값 1,940원/㎡ 높음 5% 2,029 213,879,624

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,736,021원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,615만 25.01
  2. 2억 3,989만 25.02
  3. 2억 3,716만 25.03
  4. 2억 1,256만 25.04
  5. 2억 1,388만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 52만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 954원
월 부과액의 4개월 월 25,129,930원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,456원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 8,626만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 CCTV 증설공사 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 14,430,000원 –
2026.06.08 수목수목 용역사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 3,390,000원 –
2026.06.01 재활용품분리수거장 비가림막 설치공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 11,500,000원 –
2025.12.15 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가입찰업체 경쟁입찰 낙찰 6,060,000원 –
2025.12.03 승강기 유지관리보수업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 50,880,000원 –
2025.09.17 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 ㈜명품조경 800,000원 25.09.17 ~ 25.10.16
2025.09.15 예초작업 용역업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2025.09.09 저수조 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 2,080,000원 –
2025.08.28 전기계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 [별표 2] 4호 (주)케이티 8,526,200원 25.02.28 ~ 25.09.10
2025.08.28 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 [별표 2] 4호 (주)케이티 1,000,000원 24.03.04 ~ 26.03.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.31 건물 내부 내부 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법