기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 두촌리

동일하이빌파크테라스 관리비 명세서

충청북도 진천군 대하로 194

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,276원 진천군 대비 높음 13%
  • 1,010세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,010세대
동수 · 최고층
13개 동 · 27층
사용승인
2024.02.22 (2년차)
관리비부과면적
105,397㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일토건
주차
1,313대
CCTV
384대
승강기
24대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 10 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022735
동일하이빌파크테라스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,612원 475.4 50,108,351
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,960원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 450.0 47,430,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 910원 낮음 16% 진천군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.7 918,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 52% 진천군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.6 173,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 낮음 81% 진천군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.2 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,548원 높음 50% 진천군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.8 1,563,921
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,121원 518.6 54,662,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,524원 높음 81% 진천군 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 330.8 34,868,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,423원 낮음 29% 진천군 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 167.0 17,596,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 328원 낮음 29% 진천군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.1 331,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,847원 낮음 39% 진천군 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 17.7 1,865,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,664원 44.7 4,711,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,679원 낮음 28% 진천군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.1 1,696,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,108원 높음 3% 진천군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.2 2,129,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 99원 비교 자료 없음 0.9 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 778원 비교 자료 없음 7.5 786,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,232원 998.8 105,273,917
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 85,003원 높음 605% 진천군 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 814.6 85,853,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,030원 비교 자료 없음 115.3 12,149,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 낮음 4% 진천군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 23.0 2,425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 464원 낮음 79% 진천군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 4.4 468,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,444원 높음 27% 진천군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.8 1,458,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,474원 높음 61% 진천군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 23.7 2,498,505
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 416원 비교 자료 없음 4.0 420,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,881원 238.4 25,129,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,881원 높음 37% 진천군 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 238.4 25,129,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,511원 중앙값 2,019원/㎡ 높음 13% 2,276 239,885,873

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,951,289원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,615만 25.01
  2. 2억 3,989만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,513만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 238원
월 부과액의 1개월 월 25,129,930원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 6,245원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 8,626만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 CCTV 증설공사 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 14,430,000원 –
2026.06.08 수목수목 용역사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 3,390,000원 –
2026.06.01 재활용품분리수거장 비가림막 설치공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 11,500,000원 –
2025.12.15 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가입찰업체 경쟁입찰 낙찰 6,060,000원 –
2025.12.03 승강기 유지관리보수업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 50,880,000원 –
2025.09.17 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 ㈜명품조경 800,000원 25.09.17 ~ 25.10.16
2025.09.15 예초작업 용역업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2025.09.09 저수조 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 2,080,000원 –
2025.08.28 전기계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 [별표 2] 4호 (주)케이티 8,526,200원 25.02.28 ~ 25.09.10
2025.08.28 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 [별표 2] 4호 (주)케이티 1,000,000원 24.03.04 ~ 26.03.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.31 건물 내부 내부 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법