기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 죽전동

죽전역에일린의뜰 관리비 명세서

대구광역시 달서구 와룡로 254

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,079원 달서구 대비 낮음 21%
  • 959세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
959세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2024.02.27 (2년차)
관리비부과면적
101,541㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
IS동서주식회사
주차
1,292대
CCTV
690대
승강기
33대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022743
죽전역에일린의뜰 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,824원 404.5 41,068,412
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,100원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 350.4 35,579,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,485원 높음 496% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 42.4 4,301,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 150,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,082원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.2 1,037,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,058원 510.6 51,842,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,911원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 206.9 21,012,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,595원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 241.7 24,546,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.2 629,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,818원 높음 72% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 45.5 4,620,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,078원 높음 109% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.2 1,034,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,877원 17.7 1,800,114
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,525원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 14.4 1,462,594
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 352원 낮음 80% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 3.3 337,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,344원 1,146.0 116,369,368
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,597원 높음 238% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 345.6 35,096,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,493원 높음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 561.9 57,054,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 -360원 비교 자료 없음 -3.4 -345,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,530원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 175.0 17,770,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.3 2,262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 507원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.8 486,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,151원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.9 1,104,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,814원 높음 73% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 26.6 2,698,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 252원 비교 자료 없음 2.4 241,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,104원 중앙값 2,618원/㎡ 낮음 21% 2,079 211,079,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,798,585원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,108만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 6,467만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 물놀이 장비렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 시에스타이벤트 2,800,000원 26.08.04 ~ 26.08.09
2026.08.03 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 151,200,000원 –
2026.06.22 오수횡주관 세관 및 오수맨홀 준설공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적 입주자대표회의 의결 (주)동은건설 5,000,000원 26.06.22 ~ 26.07.29
2026.06.19 중복주차구역 주차선 도색작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적 입주자대표회의 의결 정원건설 3,600,000원 26.06.19 ~ 26.07.31
2026.05.13 생활하수 횡주관세관 및 옥외하수도 맨홀 준설공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 케이에이치산업 5,000,000원 26.05.13 ~ 27.05.12
2026.05.07 입주2주년 기념 한마음축제행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰 다온다컴퍼니 9,000,000원 26.05.07 ~ 26.05.16
2026.04.13 외부회계 감사업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 일반경쟁입찰 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 540,000원 –
2026.04.02 전기차구역 변경에 따른 주차유도 맵 변경작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)더여일 2,000,000원 26.04.02 ~ 27.04.01
2026.03.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 (주)그린연서 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 전자투표 행사 지원 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 2인이상 견적 오투웹스(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 호수회계법인
  • 감사비 594,000원 (세대당 619원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 호수회계법인 594,000원 68,568,355원
2024년 적정 바로회계법인 693,000원 9,286,502원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법