기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 죽전동

죽전역에일린의뜰 관리비 명세서

대구광역시 달서구 와룡로 254

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,927원 달서구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 959세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
959세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2024.02.27 (2년차)
관리비부과면적
101,541㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
IS동서주식회사
주차
1,292대
CCTV
690대
승강기
33대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022743
죽전역에일린의뜰 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,005원 396.7 40,282,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,585원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 355.0 36,043,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,274원 높음 349% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 30.9 3,139,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 226,110
A04 피복비 직원 근무복 156원 비교 자료 없음 1.5 149,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 209원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 546원 낮음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.2 523,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,984원 519.3 52,729,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,131원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 209.0 21,224,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,300원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 248.4 25,221,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.2 629,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,818원 높음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 45.5 4,620,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,078원 높음 85% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.2 1,034,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,441원 32.5 3,299,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 470원 낮음 81% 달서구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 4.4 451,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,970원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.1 2,848,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,985원 878.2 89,173,027
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,669원 높음 70% 달서구 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 157.4 15,985,249
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,083원 높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 473.0 48,029,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 -414원 비교 자료 없음 -3.9 -397,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,991원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 179.4 18,212,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.6 2,297,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 713원 비교 자료 없음 6.7 683,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 484원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.6 464,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,276원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.1 1,223,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,204원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 20.8 2,113,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 584원 비교 자료 없음 5.5 559,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,589원 100.0 10,154,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,589원 낮음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 100.0 10,154,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,004원 중앙값 2,157원/㎡ 낮음 11% 1,927 195,639,732

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,346,188원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 131만 25.05
  2. 2억 3,346만 25.06
  3. 2억 7,424만 25.07
  4. 2억 9,593만 25.08
  5. 2억 3,011만 25.09
  6. 2억 790만 25.10
  7. 2억 609만 25.11
  8. 2억 1,427만 25.12
  9. 2억 2,723만 26.01
  10. 2억 391만 26.02
  11. 2억 34만 26.03
  12. 1억 9,564만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
199,275,702원
2026년 4월
195,639,732원

세대당 ▼ -3,791원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,640만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,737원
월 부과액의 1년 5개월 월 10,154,840원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,061원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 6,467만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 물놀이 장비렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 시에스타이벤트 2,800,000원 26.08.04 ~ 26.08.09
2026.08.03 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 151,200,000원 –
2026.06.22 오수횡주관 세관 및 오수맨홀 준설공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적 입주자대표회의 의결 (주)동은건설 5,000,000원 26.06.22 ~ 26.07.29
2026.06.19 중복주차구역 주차선 도색작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적 입주자대표회의 의결 정원건설 3,600,000원 26.06.19 ~ 26.07.31
2026.05.13 생활하수 횡주관세관 및 옥외하수도 맨홀 준설공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 케이에이치산업 5,000,000원 26.05.13 ~ 27.05.12
2026.05.07 입주2주년 기념 한마음축제행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰 다온다컴퍼니 9,000,000원 26.05.07 ~ 26.05.16
2026.04.13 외부회계 감사업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 일반경쟁입찰 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 540,000원 –
2026.04.02 전기차구역 변경에 따른 주차유도 맵 변경작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)더여일 2,000,000원 26.04.02 ~ 27.04.01
2026.03.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 (주)그린연서 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 전자투표 행사 지원 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 2인이상 견적 오투웹스(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 호수회계법인
  • 감사비 594,000원 (세대당 619원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 호수회계법인 594,000원 68,568,355원
2024년 적정 바로회계법인 693,000원 9,286,502원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법