기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 죽전동

죽전역에일린의뜰 관리비 명세서

대구광역시 달서구 와룡로 254

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,047원 달서구 대비 낮음 2%
  • 959세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
959세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2024.02.27 (2년차)
관리비부과면적
101,541㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
IS동서주식회사
주차
1,292대
CCTV
690대
승강기
33대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022743
죽전역에일린의뜰 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,349원 409.4 41,571,902
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,128원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 360.1 36,565,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,513원 높음 537% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 42.6 4,327,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.7 174,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 비교 자료 없음 0.9 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 433원 낮음 67% 달서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 4.1 414,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,313원 513.0 52,086,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,829원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 206.2 20,933,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,932원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 244.9 24,868,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.2 629,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,818원 높음 64% 달서구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 45.5 4,620,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,078원 높음 86% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.2 1,034,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,299원 31.2 3,163,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 166원 낮음 92% 달서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 1.6 158,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,133원 높음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 29.6 3,004,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,241원 993.9 100,925,998
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,408원 높음 231% 달서구 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 258.9 26,284,506
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,858원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 480.3 48,772,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 622원 높음 288% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.9 596,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,825원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 177.8 18,053,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.5 2,287,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 639원 비교 자료 없음 6.0 613,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 583원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 559,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,288원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.2 1,235,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,493원 높음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 23.5 2,390,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 139원 비교 자료 없음 1.3 133,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,589원 100.0 10,154,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,589원 낮음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 100.0 10,154,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,791원 중앙값 2,079원/㎡ 낮음 2% 2,047 207,902,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,763,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,108만 25.01
  2. 1억 9,539만 25.02
  3. 2억 778만 25.03
  4. 1억 9,928만 25.04
  5. 2억 131만 25.05
  6. 2억 3,346만 25.06
  7. 2억 7,424만 25.07
  8. 2억 9,593만 25.08
  9. 2억 3,011만 25.09
  10. 2억 790만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,479만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 934원
월 부과액의 9개월 월 10,154,840원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,898원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 6,467만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 물놀이 장비렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 시에스타이벤트 2,800,000원 26.08.04 ~ 26.08.09
2026.08.03 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 151,200,000원 –
2026.06.22 오수횡주관 세관 및 오수맨홀 준설공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적 입주자대표회의 의결 (주)동은건설 5,000,000원 26.06.22 ~ 26.07.29
2026.06.19 중복주차구역 주차선 도색작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적 입주자대표회의 의결 정원건설 3,600,000원 26.06.19 ~ 26.07.31
2026.05.13 생활하수 횡주관세관 및 옥외하수도 맨홀 준설공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 케이에이치산업 5,000,000원 26.05.13 ~ 27.05.12
2026.05.07 입주2주년 기념 한마음축제행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰 다온다컴퍼니 9,000,000원 26.05.07 ~ 26.05.16
2026.04.13 외부회계 감사업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 일반경쟁입찰 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 540,000원 –
2026.04.02 전기차구역 변경에 따른 주차유도 맵 변경작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)더여일 2,000,000원 26.04.02 ~ 27.04.01
2026.03.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 (주)그린연서 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 전자투표 행사 지원 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 2인이상 견적 오투웹스(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 호수회계법인
  • 감사비 594,000원 (세대당 619원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 호수회계법인 594,000원 68,568,355원
2024년 적정 바로회계법인 693,000원 9,286,502원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법