기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 철원군 이평리

철원석미아데나퍼스티어 관리비 명세서

강원특별자치도 철원군 이평3로 105

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,319원 철원군 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 230세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2024.02.07 (2년차)
관리비부과면적
24,413㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
석미건설(주)
주차
281대
CCTV
72대
승강기
5대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 철원군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022746
철원석미아데나퍼스티어 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 철원군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,020원 706.8 17,254,495
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,615원 높음 13% 철원군 중앙값 ㎡당 582.5원 대비 655.9 16,011,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,417원 높음 74% 철원군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 22.8 555,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 584원 높음 24% 철원군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 134,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 183원 높음 9% 철원군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,221원 높음 12% 철원군 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.9 510,885
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,621원 260.2 6,352,933
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,696원 낮음 19% 철원군 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 81.9 2,000,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,722원 낮음 57% 철원군 중앙값 ㎡당 320.8원 대비 138.7 3,386,023
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,870원 낮음 29% 철원군 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 27.0 660,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 574원 비교 자료 없음 5.4 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 760원 낮음 11% 철원군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.2 174,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,514원 61.4 1,498,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,609원 낮음 1% 철원군 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 24.6 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,905원 높음 3% 철원군 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 36.8 898,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,958원 1,073.6 26,210,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,742원 낮음 1% 철원군 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 129.5 3,160,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,572원 높음 7% 철원군 중앙값 ㎡당 720.3원 대비 768.5 18,761,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,588원 낮음 34% 철원군 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 109.2 2,665,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 13% 철원군 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 21.9 535,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,957원 높음 33% 철원군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 18.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,773원 높음 246% 철원군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 26.1 637,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,004원 216.7 5,290,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,004원 낮음 6% 철원군 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 216.7 5,290,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,117원 중앙값 2,598원/㎡ 낮음 11% 2,319 56,606,958

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 196,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,171만 25.09
  2. 5,026만 25.10
  3. 5,094만 25.11
  4. 5,332만 25.12
  5. 5,760만 26.01
  6. 5,317만 26.02
  7. 5,268만 26.03
  8. 4,995만 26.04
  9. 5,200만 26.05
  10. 5,383만 26.06
  11. 5,893만 26.07
  12. 5,661만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
59,032,340원
2026년 8월
56,606,958원

세대당 ▼ -10,545원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,460만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,694원
월 부과액의 1년 10개월 월 5,290,970원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
철원군 ㎡당 적립금 중앙값 5,619원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 8,817만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침에 따라 업체 비교견적 후 최저가 업체 선정 미도환경클리닉 3,000,000원 26.06.21 ~ 28.06.20
2026.05.29 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침에 따라 업체 비교견적 후 최저가 업체 선정 미도환경클리닉 2,200,000원 26.06.21 ~ 27.06.20
2026.05.27 먹는물 설비보호제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따라 업체 비교견적 후 최저가 업체 선정 그린케미칼 3,600,000원 26.06.14 ~ 28.06.13
2026.05.21 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 제한경쟁입찰 2회 이상 유찰로 인한 수의계약 선진하우징 115,911,360원 26.06.01 ~ 27.12.31
2026.05.15 청소용역 수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적에 따른 재계약 더 푸른 환경 48,000,000원 26.06.10 ~ 28.06.09
2026.05.04 관리비고지서 전산 매체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따라 업체 비교견적 후 최저가 업체 선정 이리스중부솔루션 2,448,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.28 아파트 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 별표2 4항에 해당 태봉광고간판 1,500,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.05 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 따라 업체 비교견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재 3,958,300원 26.03.06 ~ 27.03.06
2026.03.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 따라 업체 비교견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재 47,800원 26.03.07 ~ 27.03.07
2026.03.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 따라 업체 비교견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재 42,800원 26.03.07 ~ 27.03.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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