기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 철원군 이평리

철원석미아데나퍼스티어 관리비 명세서

강원특별자치도 철원군 이평3로 105

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,123원 철원군 대비 낮음 9%
  • 230세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2024.02.07 (2년차)
관리비부과면적
24,413㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
석미건설(주)
주차
281대
CCTV
72대
승강기
5대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 철원군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022746
철원석미아데나퍼스티어 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 철원군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,204원 699.1 17,066,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,586원 높음 21% 철원군 중앙값 ㎡당 524.1원 대비 636.7 15,544,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,892원 높음 117% 철원군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 27.2 665,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 610원 높음 32% 철원군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.7 140,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,300원 비교 자료 없음 12.2 299,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,815원 높음 42% 철원군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 17.1 417,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,497원 381.5 9,314,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,696원 낮음 39% 철원군 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 81.9 2,000,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,510원 낮음 20% 철원군 중앙값 ㎡당 312.6원 대비 249.8 6,097,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,087원 비교 자료 없음 10.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,870원 낮음 24% 철원군 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 27.0 660,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 574원 비교 자료 없음 5.4 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 760원 낮음 19% 철원군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.2 174,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,429원 60.6 1,478,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,609원 낮음 1% 철원군 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 24.6 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,821원 0% 철원군 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 36.0 878,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,217원 765.2 18,679,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,274원 0% 철원군 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 153.3 3,742,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,538원 높음 9% 철원군 중앙값 ㎡당 404.0원 대비 438.4 10,703,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,115원 0% 철원군 중앙값 ㎡당 104.7원 대비 104.7 2,556,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 14% 철원군 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 21.7 530,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,957원 높음 16% 철원군 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 18.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,029원 높음 315% 철원군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 28.5 696,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,004원 216.7 5,290,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,004원 0% 철원군 중앙값 ㎡당 216.7원 대비 216.7 5,290,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,351원 중앙값 2,333원/㎡ 낮음 9% 2,123 51,830,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 866,165원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,502만 25.01
  2. 5,236만 25.02
  3. 5,183만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,977만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 810원
월 부과액의 4개월 월 5,290,970원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
철원군 ㎡당 적립금 중앙값 1,922원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 8,817만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침에 따라 업체 비교견적 후 최저가 업체 선정 미도환경클리닉 3,000,000원 26.06.21 ~ 28.06.20
2026.05.29 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침에 따라 업체 비교견적 후 최저가 업체 선정 미도환경클리닉 2,200,000원 26.06.21 ~ 27.06.20
2026.05.27 먹는물 설비보호제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따라 업체 비교견적 후 최저가 업체 선정 그린케미칼 3,600,000원 26.06.14 ~ 28.06.13
2026.05.21 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 제한경쟁입찰 2회 이상 유찰로 인한 수의계약 선진하우징 115,911,360원 26.06.01 ~ 27.12.31
2026.05.15 청소용역 수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적에 따른 재계약 더 푸른 환경 48,000,000원 26.06.10 ~ 28.06.09
2026.05.04 관리비고지서 전산 매체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따라 업체 비교견적 후 최저가 업체 선정 이리스중부솔루션 2,448,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.28 아파트 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 별표2 4항에 해당 태봉광고간판 1,500,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.05 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 따라 업체 비교견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재 3,958,300원 26.03.06 ~ 27.03.06
2026.03.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 따라 업체 비교견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재 47,800원 26.03.07 ~ 27.03.07
2026.03.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 따라 업체 비교견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재 42,800원 26.03.07 ~ 27.03.07
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지명공인회계사감사반(제433호)
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 5,260원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지명공인회계사감사반(제433호) 1,210,000원 6,464,234원
2024년 적정 지명공인회계사감사반(제433호) 1,210,000원 10,713,339원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법