기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 철원군 이평리

철원석미아데나퍼스티어 관리비 명세서

강원특별자치도 철원군 이평3로 105

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,423원 철원군 대비 낮음 6%
  • 230세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2024.02.07 (2년차)
관리비부과면적
24,413㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
석미건설(주)
주차
281대
CCTV
72대
승강기
5대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 철원군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022746
철원석미아데나퍼스티어 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 철원군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,826원 695.5 16,980,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,848원 높음 21% 철원군 중앙값 ㎡당 526.6원 대비 639.2 15,605,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,602원 높음 73% 철원군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 24.5 598,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,367원 높음 177% 철원군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 12.9 314,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,009원 높음 87% 철원군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.9 462,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,497원 381.5 9,314,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,696원 낮음 39% 철원군 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 81.9 2,000,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,510원 낮음 20% 철원군 중앙값 ㎡당 312.6원 대비 249.8 6,097,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,087원 비교 자료 없음 10.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,870원 낮음 18% 철원군 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 27.0 660,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 574원 비교 자료 없음 5.4 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 760원 낮음 19% 철원군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.2 174,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,429원 60.6 1,478,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,609원 0% 철원군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 24.6 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,821원 높음 3% 철원군 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 36.0 878,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,451원 1,068.8 26,093,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,469원 높음 5% 철원군 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 155.2 3,787,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,272원 높음 25% 철원군 중앙값 ㎡당 580.5원 대비 728.0 17,772,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,399원 0% 철원군 중앙값 ㎡당 116.8원 대비 116.8 2,851,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 13% 철원군 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 21.9 535,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,957원 높음 79% 철원군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,029원 높음 315% 철원군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 28.5 696,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,004원 216.7 5,290,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,004원 0% 철원군 중앙값 ㎡당 216.7원 대비 216.7 5,290,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,208원 중앙값 2,584원/㎡ 낮음 6% 2,423 59,157,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,737,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,502만 25.01
  2. 5,236만 25.02
  3. 5,183만 25.03
  4. 4,986만 25.04
  5. 4,975만 25.05
  6. 5,145만 25.06
  7. 5,916만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,094만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,677원
월 부과액의 8개월 월 5,290,970원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
철원군 ㎡당 적립금 중앙값 2,712원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 8,817만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침에 따라 업체 비교견적 후 최저가 업체 선정 미도환경클리닉 3,000,000원 26.06.21 ~ 28.06.20
2026.05.29 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침에 따라 업체 비교견적 후 최저가 업체 선정 미도환경클리닉 2,200,000원 26.06.21 ~ 27.06.20
2026.05.27 먹는물 설비보호제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따라 업체 비교견적 후 최저가 업체 선정 그린케미칼 3,600,000원 26.06.14 ~ 28.06.13
2026.05.21 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 제한경쟁입찰 2회 이상 유찰로 인한 수의계약 선진하우징 115,911,360원 26.06.01 ~ 27.12.31
2026.05.15 청소용역 수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적에 따른 재계약 더 푸른 환경 48,000,000원 26.06.10 ~ 28.06.09
2026.05.04 관리비고지서 전산 매체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따라 업체 비교견적 후 최저가 업체 선정 이리스중부솔루션 2,448,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.28 아파트 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 별표2 4항에 해당 태봉광고간판 1,500,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.05 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 따라 업체 비교견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재 3,958,300원 26.03.06 ~ 27.03.06
2026.03.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 따라 업체 비교견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재 47,800원 26.03.07 ~ 27.03.07
2026.03.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 따라 업체 비교견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재 42,800원 26.03.07 ~ 27.03.07
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지명공인회계사감사반(제433호)
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 5,260원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지명공인회계사감사반(제433호) 1,210,000원 6,464,234원
2024년 적정 지명공인회계사감사반(제433호) 1,210,000원 10,713,339원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법