기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 어룡동

포천리버포레세영리첼 관리비 명세서

경기도 포천시 용정경제로 31

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,593원 포천시 대비 높음 12%
  • 454세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2024.01.03 (2년차)
관리비부과면적
42,254㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세영종합건설
주차
508대
CCTV
163대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022750
포천리버포레세영리첼 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,371원 637.9 26,954,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,145원 높음 35% 포천시 중앙값 ㎡당 407.8원 대비 549.5 23,220,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,825원 높음 395% 포천시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 51.8 2,190,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 377원 높음 35% 포천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.1 171,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,023원 높음 243% 포천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 32.5 1,372,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,344원 594.6 25,126,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,340원 높음 77% 포천시 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 293.8 12,412,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,078원 낮음 16% 포천시 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 258.7 10,931,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 778원 0% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.4 353,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,150원 높음 27% 포천시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 33.8 1,430,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,933원 20.8 877,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,500원 낮음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.1 680,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 433원 비교 자료 없음 4.7 196,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,723원 1,189.7 50,268,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,098원 높음 95% 포천시 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 248.2 10,486,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,756원 높음 22% 포천시 중앙값 ㎡당 454.3원 대비 556.1 23,497,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,378원 높음 1224% 포천시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 68.5 2,895,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,347원 낮음 14% 포천시 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 229.4 9,691,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 392원 낮음 28% 포천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.2 177,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,836원 높음 172% 포천시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 52.0 2,195,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,213원 높음 14% 포천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.8 1,004,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 704원 비교 자료 없음 7.6 319,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,960원 150.0 6,337,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,960원 낮음 34% 포천시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 150.0 6,337,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,331원 중앙값 2,316원/㎡ 높음 12% 2,593 109,564,182

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,385,047원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,832만 25.01
  2. 1억 956만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,122만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,922원
월 부과액의 1년 1개월 월 6,337,870원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5,349만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 승강기 유지관리 계약서(분담이행방식)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약종료에 따른 계약연장 효은엘리베이터 1,235,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.26 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 전기사업법 개정 삼성화재보험주식회사 29,800원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.21 차수판 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 11번. 국가,지방자치단체에서 시행되는 지하공간침수방지등의 재해예방사업 (주)경남씨엔에스 13,160,000원 26.05.26 ~ 26.06.10
2026.05.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리규약[82조 관리비등의 회계감사 및 회계감사인의 선정제한] 주성회계법인 970,000원 26.05.21 ~ 26.07.31
2026.05.21 침수감지 알람장치 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 11번. 국가,지방자치단체에서 시행되는 지하공간침수방지등의 재해예방사업 (주)송우방재 2,727,272원 26.05.26 ~ 26.06.05
2026.03.27 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약종료에 따른 계약연장 선율회계법인 550,000원 26.05.14 ~ 27.05.13
2026.03.27 일일 야시장 개장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 도깨비이벤트 5,000,000원 26.03.27 ~ 27.03.26
2026.03.26 시설물 정기안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 시설물 안전점검 표준 계약서 경산엔지니어링 900,000원 26.04.15 ~ 26.04.24
2026.02.27 전기설비점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자 안전을 위한 전기설비점검 계약 한국전기안전기술(주) 1,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약종료에 따른 계약연장 (주)유니빌 2,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법