기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 중구 선화동
아르젠아파트 관리비 명세서
대전광역시 중구 동서대로1440번길 5
- 세대당 26만원
- ㎡당 3,777원 중구 대비 ▲높음 90%
- 100세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 100세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 13층
- 사용승인
- 2005.12.27 (21년차)
- 관리비부과면적
- 6,861㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)춘광건설
- 주차
- 110대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 1대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리
- 관리업체
- 중앙종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,672원 |
합계의 15%
|
563.6 | 3,867,150 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,414원 | ▲높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 367.5원 대비 | 501.6 | 3,441,360 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,100원 | ▲높음 214% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 30.6 | 210,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 202원 | ▲높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 2.9 | 20,190 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,956원 | ▲높음 352% 중구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 28.5 | 195,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 65,917원 |
합계의 25%
|
960.8 | 6,591,710 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,487원 | ▲높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 | 240.3 | 1,648,650 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,301원 | ▲높음 128% 중구 중앙값 ㎡당 295.8원 대비 | 674.8 | 4,630,060 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,150원 | ▲높음 70% 중구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 16.8 | 115,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,980원 | ▲높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 28.9 | 198,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,500원 |
합계의 6%
|
211.3 | 1,450,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,000원 | ▲높음 209% 중구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 | 87.5 | 600,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,500원 | ▲높음 285% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 | 123.9 | 850,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 117,574원 |
합계의 45%
|
1,713.7 | 11,757,374 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 89,578원 | ▲높음 1675% 중구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 | 1,305.6 | 8,957,820 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 17,480원 | ▲높음 9549% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 254.8 | 1,747,990 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,175원 | ▲높음 56% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 31.7 | 217,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,613원 | 비교 자료 없음 | 23.5 | 161,250 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,368원 | ▲높음 134% 중구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 19.9 | 136,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,000원 | ▲높음 405% 중구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 58.3 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,360원 | 0% 중구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 19.8 | 136,014 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,499원 |
합계의 9%
|
327.9 | 2,249,900 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,499원 | ▲높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 | 327.9 | 2,249,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 259,161원 | 중앙값 1,991원/㎡ ▲높음 90% | 3,777 | 25,916,134 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 300,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,891만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
49만원
㎡당 7,129원
월 부과액의
1년 10개월
월 2,249,900원 부과 · 0원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,960원 대비
▼낮음 45%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.03.20 | [대전]외벽 균열보수 및 도장공사 업체선청경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 77,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법