기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 선화동

아르젠아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 동서대로1440번길 5

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,430원 중구 대비 높음 68%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 100세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
100세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2005.12.27 (21년차)
관리비부과면적
6,861㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)춘광건설
주차
110대
CCTV
30대
승강기
1대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022768
아르젠아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,838원 566.1 3,883,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,659원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 505.2 3,465,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,100원 높음 203% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 30.6 210,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 22,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,851원 높음 269% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 27.0 185,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,654원 971.5 6,665,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,663원 높음 44% 중구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 242.9 1,666,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,822원 높음 134% 중구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 682.4 4,682,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,190원 높음 70% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.3 119,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,980원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 28.9 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,500원 211.3 1,450,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,000원 높음 166% 중구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 87.5 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,500원 높음 270% 중구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 123.9 850,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,858원 1,353.4 9,285,806
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 64,464원 높음 1303% 중구 중앙값 ㎡당 67.0원 대비 939.6 6,446,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,718원 높음 6257% 중구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 258.2 1,771,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 높음 55% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 31.7 217,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,078원 비교 자료 없음 15.7 107,756
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,368원 높음 142% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 19.9 136,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,000원 높음 459% 중구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 72.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,056원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.4 105,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,499원 327.9 2,249,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,499원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 327.9 2,249,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,349원 중앙값 2,043원/㎡ 높음 68% 3,430 23,534,946

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,365만 25.05
  2. 2,266만 25.06
  3. 2,311만 25.07
  4. 2,428만 25.08
  5. 2,620만 25.09
  6. 2,539만 25.10
  7. 2,283만 25.11
  8. 2,345만 25.12
  9. 2,505만 26.01
  10. 2,573만 26.02
  11. 2,637만 26.03
  12. 2,353만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
24,280,694원
2026년 4월
23,534,946원

세대당 ▼ -7,457원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,368만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 9,281원
월 부과액의 2년 4개월 월 2,249,900원 부과 · 3,080,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,958원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.03.20 [대전]외벽 균열보수 및 도장공사 업체선청경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 77,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법