기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 중구 선화동
아르젠아파트 관리비 명세서
대전광역시 중구 동서대로1440번길 5
- 세대당 24만원
- ㎡당 3,539원 중구 대비 ▲높음 78%
- 100세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 100세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 13층
- 사용승인
- 2005.12.27 (21년차)
- 관리비부과면적
- 6,861㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)춘광건설
- 주차
- 110대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 1대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리
- 관리업체
- 중앙종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,208원 |
합계의 16%
|
571.5 | 3,920,790 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,414원 | ▲높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 | 501.6 | 3,441,360 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,100원 | ▲높음 202% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 30.6 | 210,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 196원 | ▲높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 2.9 | 19,590 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,498원 | ▲높음 394% 중구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 36.4 | 249,840 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 65,729원 |
합계의 27%
|
958.0 | 6,572,850 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,487원 | ▲높음 52% 중구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 | 240.3 | 1,648,650 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,072원 | ▲높음 130% 중구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 | 671.5 | 4,607,200 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,190원 | ▲높음 71% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 17.3 | 119,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,980원 | ▲높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 | 28.9 | 198,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,500원 |
합계의 6%
|
211.3 | 1,450,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,000원 | ▲높음 167% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 | 87.5 | 600,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,500원 | ▲높음 285% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 | 123.9 | 850,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 100,872원 |
합계의 42%
|
1,470.2 | 10,087,154 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 72,425원 | ▲높음 1519% 중구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 | 1,055.6 | 7,242,460 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 19,299원 | ▲높음 10404% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 281.3 | 1,929,930 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,175원 | ▲높음 55% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 31.7 | 217,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,613원 | 비교 자료 없음 | 23.5 | 161,250 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,000원 | ▲높음 383% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 58.3 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,360원 | ▼낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 19.8 | 136,014 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,499원 |
합계의 9%
|
327.9 | 2,249,900 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,499원 | ▲높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 | 327.9 | 2,249,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 242,807원 | 중앙값 1,989원/㎡ ▲높음 78% | 3,539 | 24,280,694 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 500원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,116만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
51만원
㎡당 7,457원
월 부과액의
1년 11개월
월 2,249,900원 부과 · 0원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,117원 대비
▼낮음 43%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.03.20 | [대전]외벽 균열보수 및 도장공사 업체선청경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 77,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법