기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 영종구 운서동
동원베네스트 영종타운하우스 관리비 명세서
인천광역시 영종구 신도시북로43번길 27
- 세대당 80만원
- ㎡당 5,292원 영종구 대비 ▲높음 118%
- 148세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 148세대
- 동수 · 최고층
- 16개 동 · 3층
- 사용승인
- 2008.02.15 (18년차)
- 관리비부과면적
- 22,348㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동원시스템건설
- 주차
- 330대
- CCTV
- 142대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 관리업체
- (주)화신지엠에스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영종구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 109,801원 |
합계의 14%
|
727.2 | 16,250,600 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 105,914원 | ▲높음 69% 영종구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 | 701.4 | 15,675,320 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,011원 | ▼낮음 35% 영종구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 6.7 | 149,640 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 648원 | ▲높음 65% 영종구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 4.3 | 95,890 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 676원 | ▲높음 904% 영종구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 4.5 | 100,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,552원 | ▼낮음 2% 영종구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 10.3 | 229,750 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 111,560원 |
합계의 14%
|
738.8 | 16,510,900 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 49,260원 | ▲높음 61% 영종구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 | 326.2 | 7,290,450 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 47,876원 | ▲높음 53% 영종구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 | 317.1 | 7,085,640 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,804원 | ▲높음 189% 영종구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 18.6 | 415,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 10,628원 | ▲높음 229% 영종구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 70.4 | 1,573,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 992원 | ▲높음 19% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.6 | 146,810 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 29,764원 |
합계의 4%
|
197.1 | 4,405,110 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 27,535원 | ▲높음 630% 영종구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 | 182.3 | 4,075,110 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,230원 | ▼낮음 33% 영종구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 14.8 | 330,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 512,506원 |
합계의 64%
|
3,394.1 | 75,850,895 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 52,023원 | 비교 자료 없음 | 344.5 | 7,699,460 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 223,321원 | 비교 자료 없음 | 1,478.9 | 33,051,460 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 64,326원 | 비교 자료 없음 | 426.0 | 9,520,290 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 42,735원 | ▲높음 42% 영종구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 | 283.0 | 6,324,770 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 97,558원 | ▲높음 36% 영종구 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 | 646.1 | 14,438,580 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,097원 | 0% 영종구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 | 166.2 | 3,714,370 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,213원 | ▼낮음 32% 영종구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 14.7 | 327,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,000원 | ▲높음 5% 영종구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 13.2 | 296,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,180원 | ▼낮음 42% 영종구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 14.4 | 322,690 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,053원 | 비교 자료 없음 | 7.0 | 155,775 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 35,475원 |
합계의 4%
|
234.9 | 5,250,320 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 35,475원 | ▲높음 33% 영종구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 | 234.9 | 5,250,320 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 799,107원 | 중앙값 2,427원/㎡ ▲높음 118% | 5,292 | 118,267,826 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 268,548원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 3,165만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
359만원
㎡당 23,790원
월 부과액의
8년 5개월
월 5,250,320원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,682원 대비
▲높음 210%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.09.04 | 지하 횡주관 세정 작업경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고점 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,570,349원 | – |
| 2024.03.15 | 승강기 유지관리 업체경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,160,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법