기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

동원베네스트 영종타운하우스 관리비 명세서

인천광역시 영종구 신도시북로43번길 27

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,404원 영종구 대비 높음 56%
  • 148세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
16개 동 · 3층
사용승인
2008.02.15 (18년차)
관리비부과면적
22,348㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원시스템건설
주차
330대
CCTV
142대
승강기
26대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022770
동원베네스트 영종타운하우스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 106,589원 705.9 15,775,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 103,689원 높음 70% 영종구 중앙값 ㎡당 402.9원 대비 686.7 15,345,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 743원 낮음 55% 영종구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.9 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 550원 높음 51% 영종구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.6 81,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,607원 낮음 4% 영종구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.6 237,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 111,497원 738.4 16,501,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 46,812원 높음 56% 영종구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 310.0 6,928,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,876원 높음 53% 영종구 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 317.1 7,085,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 5,189원 높음 428% 영종구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 34.4 768,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,628원 높음 226% 영종구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 70.4 1,573,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 992원 높음 19% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 146,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,308원 187.5 4,189,651
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 26,079원 높음 523% 영종구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 172.7 3,859,651
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,230원 낮음 32% 영종구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 14.8 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 232,170원 1,537.5 34,361,160
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,748원 비교 자료 없음 157.3 3,514,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,365원 비교 자료 없음 121.6 2,717,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,685원 비교 자료 없음 322.4 7,205,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,099원 높음 58% 영종구 중앙값 ㎡당 134.8원 대비 212.6 4,750,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,645원 높음 24% 영종구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 520.8 11,639,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,218원 낮음 9% 영종구 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 160.4 3,584,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 낮음 31% 영종구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.8 330,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 낮음 1% 영종구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.2 296,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,180원 낮음 41% 영종구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 14.4 322,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,475원 234.9 5,250,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,475원 높음 41% 영종구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 234.9 5,250,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 514,040원 중앙값 2,177원/㎡ 높음 56% 3,404 76,077,941

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 536,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,363만 25.01
  2. 1억 1,827만 25.02
  3. 9,660만 25.03
  4. 8,615만 25.04
  5. 7,608만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,530만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 362만원 ㎡당 23,953원
월 부과액의 8년 6개월 월 5,250,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 6,812원 대비 높음 252% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.04 지하 횡주관 세정 작업경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 11,570,349원 –
2024.03.15 승강기 유지관리 업체경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 17,160,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법