기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

동원베네스트 영종타운하우스 관리비 명세서

인천광역시 영종구 신도시북로43번길 27

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 3,706원 영종구 대비 높음 70%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 148세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
16개 동 · 3층
사용승인
2008.02.15 (18년차)
관리비부과면적
22,348㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원시스템건설
주차
330대
CCTV
142대
승강기
26대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022770
동원베네스트 영종타운하우스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 104,994원 695.3 15,539,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 101,436원 높음 56% 영종구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 671.8 15,012,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,122원 낮음 34% 영종구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.4 165,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 581원 높음 34% 영종구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.8 85,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 405원 높음 68% 영종구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.7 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,451원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.6 214,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 116,356원 770.6 17,220,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 49,504원 높음 62% 영종구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 327.8 7,326,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,076원 높음 52% 영종구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 325.0 7,263,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 5,189원 높음 392% 영종구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 34.4 768,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,595원 높음 237% 영종구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 76.8 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 992원 높음 9% 영종구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.6 146,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 31,951원 211.6 4,728,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 29,722원 높음 686% 영종구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 196.8 4,398,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,230원 낮음 46% 영종구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 14.8 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 270,884원 1,793.9 40,090,860
D01 난방비(공용) 공용부 난방 38,734원 비교 자료 없음 256.5 5,732,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 39,501원 비교 자료 없음 261.6 5,846,110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,486원 비교 자료 없음 321.1 7,176,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,972원 높음 67% 영종구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 218.4 4,879,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,486원 높음 25% 영종구 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 539.6 12,059,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,383원 낮음 13% 영종구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 154.9 3,460,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 낮음 33% 영종구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.3 320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.2 296,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,159원 낮음 36% 영종구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 14.3 319,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,475원 234.9 5,250,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,475원 높음 17% 영종구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 234.9 5,250,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 559,660원 중앙값 2,177원/㎡ 높음 70% 3,706 82,829,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,240,135원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,608만 25.05
  2. 7,362만 25.06
  3. 8,499만 25.07
  4. 9,990만 25.08
  5. 8,095만 25.09
  6. 7,497만 25.10
  7. 8,909만 25.11
  8. 1억 1,057만 25.12
  9. 1억 3,016만 26.01
  10. 1억 1,291만 26.02
  11. 9,801만 26.03
  12. 8,283만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
86,153,362원
2026년 4월
82,829,680원

세대당 ▼ -22,457원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,000만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 399만원 ㎡당 26,401원
월 부과액의 9년 4개월 월 5,250,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 6,124원 대비 높음 331% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.04 지하 횡주관 세정 작업경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 11,570,349원 –
2024.03.15 승강기 유지관리 업체경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 17,160,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법