인천광역시 영종구2026년 8월 부과분
동원베네스트 영종타운하우스
인천광역시 영종구 신도시북로43번길 27
세대당 평균 월 관리비
671,017원
- 영종구 ㎡당 중앙값
- 2,788원
- 영종구 세대당 중앙값
- 285,954원
영종구 50곳 중 1번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 100%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 영종구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 148세대
- 동수
- 16개 동
- 사용승인
- 2008.02 (18년차)
- 최고층
- 3층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 330대
- CCTV
- 142대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 22,348㎡
- 전용면적 합계
- 22,469㎡
- 시공사
- 동원시스템건설
- 관리업체
- (주)화신지엠에스
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
영종구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 영종구 중앙값
일반관리비 106,893원 단지 총액 1,582만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 117,099원 단지 총액 1,733만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 23,745원 단지 총액 351만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 387,805원 단지 총액 5,740만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 35,475원 단지 총액 525만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 80,950,868원 · 세대당 546,965
- 2025년 10월 74,969,011원 · 세대당 506,547
- 2025년 11월 89,090,943원 · 세대당 601,965
- 2025년 12월 110,571,920원 · 세대당 747,107
- 2026년 1월 130,155,482원 · 세대당 879,428
- 2026년 2월 112,907,462원 · 세대당 762,888
- 2026년 3월 98,010,676원 · 세대당 662,234
- 2026년 4월 82,829,680원 · 세대당 559,660
- 2026년 5월 74,559,840원 · 세대당 503,782
- 2026년 6월 71,541,620원 · 세대당 483,389
- 2026년 7월 81,854,170원 · 세대당 553,068
- 2026년 8월 99,310,557원 · 세대당 671,017
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -4,001원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 1,106만원
- 월 부과액5,250,320원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금27,343원
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,116원 대비+284%
이 단지가 맺은 계약
전체 2건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2024.09.04 11,570,349원
지하 횡주관 세정 작업
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2024.03.15 17,160,000원
승강기 유지관리 업체
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주영종구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
38평
전용 126.5㎡
12세대 558,928원 -
39평
전용 127.8㎡
28세대 564,674원 -
45평
전용 148.2㎡
24세대 654,794원 -
45평
전용 149.1㎡
36세대 659,125원 -
48평
전용 157.8㎡
6세대 697,401원 -
48평
전용 159.7㎡
14세대 705,798원 -
56평
전용 185.4㎡
10세대 819,387원 -
57평
전용 189.7㎡
18세대 838,304원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.