기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 부대동

천안 부성역우남퍼스트빌아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 부성26로 67

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,900원 천안서북구 대비 낮음 9%
  • 316세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
316세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2024.01.30 (2년차)
관리비부과면적
35,291㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남건설
주차
413대
CCTV
215대
승강기
10대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022779
천안 부성역우남퍼스트빌아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,835원 634.3 22,383,726
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,315원 높음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 593.8 20,955,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,087원 높음 159% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 27.6 975,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.1 74,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,196원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.7 378,076
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,287원 495.0 17,470,541
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,439원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 236.7 8,354,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,983원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 205.8 7,262,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,646원 높음 175% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 14.7 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,481원 높음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 31.2 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 737원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 232,921
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,077원 27.5 972,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 284원 낮음 90% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 2.5 89,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,793원 높음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.0 882,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,979원 608.7 21,481,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,358원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 92.7 3,273,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,474원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 317.6 11,209,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 282원 높음 68% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.5 89,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,566원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 130.4 4,602,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,946원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.4 615,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,527원 높음 91% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 22.6 798,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,826원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.3 892,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,987원 134.2 4,735,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,987원 낮음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 134.2 4,735,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,164원 중앙값 2,085원/㎡ 낮음 9% 1,900 67,043,727

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,022,597원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,131만 25.01
  2. 7,165만 25.02
  3. 6,704만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,697만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 764원
월 부과액의 6개월 월 4,735,940원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,231원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,484만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 수의계약대상 6.공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 세연회계법인 900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.10 전기차 충전시설 사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 56,000원 26.05.01 ~ 27.02.21
2026.04.10 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대해상 66,400원 26.05.18 ~ 27.02.21
2026.04.01 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 3회 유찰 (주)용성테크 1,327,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액 500만원 이하 (주)송은 1,950,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 전기직무고시 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 500만원 미만으로 비교견적 으로 최저가로 입주자대표회의 의결로 선정 최상전기 2,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.20 소독 사업자 선정공고수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 500만원 미만으로 비교견적 으로 최저가로 입주자대표회의 의결로 선정 제일종합관리 1,100,000원 26.03.11 ~ 27.03.10
2026.02.20 저수조 청소 사업자선정공고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 500만원 미만으로 비교견적 으로 최저가로 입주자대표회의 의결로 선정 제일종합관리 1,100,000원 26.03.11 ~ 27.03.10
2026.02.06 어린이 놀이시설 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의 계약 (비교 견적 후 최저가인 금액인 업체로 입주자대표회의 의결로 사업자를 선정함) 삼성화재 33,700원 26.02.21 ~ 27.02.21
2026.02.06 전기청소차영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의 계약 (비교 견적 후 최저가인 금액인 업체로 입주자대표회의 의결로 사업자를 선정함) 삼성화재 565,000원 26.02.21 ~ 27.02.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법