기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 덕하리

뉴시티에일린의뜰1차 관리비 명세서

울산광역시 울주군 덕하1로 25

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,546원 울주군 대비 높음 36%
  • 803세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
803세대
동수 · 최고층
8개 동 · 33층
사용승인
2024.01.23 (2년차)
관리비부과면적
60,966㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스 동서(주)
주차
988대
CCTV
517대
승강기
24대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022781
뉴시티에일린의뜰1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,472원 625.3 38,119,638
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,646원 높음 63% 울주군 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 561.7 34,244,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 874원 높음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.5 701,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 487원 높음 241% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.4 390,960
A04 피복비 직원 근무복 112원 비교 자료 없음 1.5 90,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,309원 높음 403% 울주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 43.6 2,657,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,559원 626.4 38,189,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,127원 높음 52% 울주군 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 265.1 16,162,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,858원 높음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 287.9 17,552,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 406원 낮음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.4 326,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,603원 높음 105% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 60.6 3,696,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 낮음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.4 453,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,707원 22.5 1,371,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,274원 낮음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.8 1,023,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 433원 비교 자료 없음 5.7 348,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,638원 1,207.0 73,585,365
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,907원 높음 62% 울주군 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 117.3 7,151,963
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,348원 높음 98% 울주군 중앙값 ㎡당 388.6원 대비 768.5 46,853,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,650원 비교 자료 없음 -21.7 -1,324,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,955원 높음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 249.7 15,220,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 31.4 1,912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 496원 높음 359% 울주군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 6.5 397,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,217원 높음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.0 976,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,549원 높음 83% 울주군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 33.6 2,047,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 436원 비교 자료 없음 5.7 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,934원 65.0 3,961,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,934원 낮음 69% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 65.0 3,961,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,310원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 36% 2,546 155,227,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,077,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,918만 25.01
  2. 1억 4,920만 25.02
  3. 1억 5,277만 25.03
  4. 1억 5,523만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,365만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 388원
월 부과액의 6개월 월 3,961,700원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,276원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 8,347만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 물품구입 -헬스장운동기구수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 (주)렉스코스마트케어 12,173,200원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.26 헬스장 환경개선 사업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 하이포츠(주) 4,081,740원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.06 전기차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 삼성화재 20,700원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.04.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 후 수의계약 두레박 1,948,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.20 공기청정기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 청호나이스 2,285,460원 26.04.20 ~ 31.04.19
2026.03.19 외부감사계약서(공동주택회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 안세회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.18 시설물(건축물)정기.정밀 안전점검 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,150,000원 –
2026.03.04 무인커피머신 유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 DS기업 2,400,000원 26.03.11 ~ 28.03.10
2026.03.03 소독(방역)업체 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 7,400,000원 –
2026.01.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2,1호) 대한주택관리사협회 199,400원 26.01.31 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.28 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 안세회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,369원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 안세회계법인 1,100,000원 126,406,719원
2024년 적정 안세회계법인 1,320,000원 53,820,563원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법