기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 덕하리

뉴시티에일린의뜰1차 관리비 명세서

울산광역시 울주군 덕하1로 25

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,944원 울주군 대비 높음 48%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 803세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
803세대
동수 · 최고층
8개 동 · 33층
사용승인
2024.01.23 (2년차)
관리비부과면적
60,966㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스 동서(주)
주차
988대
CCTV
517대
승강기
24대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022781
뉴시티에일린의뜰1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,407원 598.1 36,461,792
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,784원 높음 62% 울주군 중앙값 ㎡당 348.2원 대비 563.5 34,355,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 894원 높음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.8 717,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 110% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.4 265,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,355원 높음 100% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 17.8 1,088,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,925원 670.7 40,892,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,990원 높음 63% 울주군 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 289.6 17,657,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,490원 높음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 309.4 18,862,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 278원 낮음 45% 울주군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.7 223,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,603원 높음 102% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 60.6 3,696,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 낮음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.4 453,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,598원 47.4 2,888,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,957원 높음 84% 울주군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 38.9 2,374,390
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 641원 비교 자료 없음 8.4 514,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,367원 1,493.2 91,033,364
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,884원 높음 230% 울주군 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 301.4 18,375,994
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,474원 높음 90% 울주군 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 836.0 50,969,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,640원 높음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 271.9 16,574,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 39% 울주군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 31.3 1,907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 435원 높음 132% 울주군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.7 349,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,008원 높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.3 809,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,549원 높음 77% 울주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 33.6 2,046,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,259원 135.1 8,237,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,259원 낮음 39% 울주군 중앙값 ㎡당 221.7원 대비 135.1 8,237,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,555원 중앙값 1,996원/㎡ 높음 48% 2,944 179,514,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,388,112원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,920만 25.02
  2. 1억 5,277만 25.03
  3. 1억 5,523만 25.04
  4. 1억 5,157만 25.05
  5. 1억 5,968만 25.06
  6. 1억 9,684만 25.07
  7. 2억 818만 25.08
  8. 2억 2,031만 25.09
  9. 1억 7,283만 25.10
  10. 1억 6,380만 25.11
  11. 1억 6,904만 25.12
  12. 1억 7,951만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
159,184,757원
2026년 1월
179,514,450원

세대당 ▲ +25,317원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,358만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 1,043원
월 부과액의 8개월 월 8,237,580원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,997원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 8,347만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 물품구입 -헬스장운동기구수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 (주)렉스코스마트케어 12,173,200원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.26 헬스장 환경개선 사업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 하이포츠(주) 4,081,740원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.06 전기차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 삼성화재 20,700원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.04.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 후 수의계약 두레박 1,948,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.20 공기청정기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 청호나이스 2,285,460원 26.04.20 ~ 31.04.19
2026.03.19 외부감사계약서(공동주택회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 안세회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.18 시설물(건축물)정기.정밀 안전점검 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,150,000원 –
2026.03.04 무인커피머신 유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 DS기업 2,400,000원 26.03.11 ~ 28.03.10
2026.03.03 소독(방역)업체 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 7,400,000원 –
2026.01.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 별표2,1호) 대한주택관리사협회 199,400원 26.01.31 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.28 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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