기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 근화동

파밀리에리버파크 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 중앙로194번길 11

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,583원 춘천시 대비 높음 20%
  • 320세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
2개 동 · 42층
사용승인
2024.02.02 (2년차)
관리비부과면적
33,213㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아
주차
385대
CCTV
105대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)H&B종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022782
파밀리에리버파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,145원 560.2 18,606,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,609원 높음 13% 춘천시 중앙값 ㎡당 458.4원 대비 516.5 17,154,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,408원 높음 135% 춘천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 23.2 770,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,606원 높음 566% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 15.5 514,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 7% 춘천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 412원 낮음 35% 춘천시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.0 131,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,625원 516.7 17,159,983
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,667원 높음 60% 춘천시 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 247.3 8,213,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,205원 낮음 39% 춘천시 중앙값 ㎡당 304.2원 대비 185.0 6,145,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,438원 비교 자료 없음 23.5 780,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,466원 높음 82% 춘천시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 52.7 1,749,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 149% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 8.2 272,013
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 801원 7.7 256,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 113원 낮음 96% 춘천시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 1.1 36,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 688원 낮음 62% 춘천시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 6.6 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,747원 1,298.3 43,119,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,734원 높음 347% 춘천시 중앙값 ㎡당 115.9원 대비 517.7 17,194,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,268원 높음 29% 춘천시 중앙값 ㎡당 442.9원 대비 571.0 18,965,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -791원 비교 자료 없음 -7.6 -253,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,665원 낮음 3% 춘천시 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 160.6 5,332,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 6% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.5 747,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,066원 높음 86% 춘천시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 29.5 981,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 469원 비교 자료 없음 4.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,758원 200.0 6,642,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,758원 낮음 12% 춘천시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 200.0 6,642,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,077원 중앙값 2,145원/㎡ 높음 20% 2,583 85,784,663

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,619만 25.01
  2. 8,578만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 664만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 200원
월 부과액의 1개월 월 6,642,660원 부과 · 0원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,728원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 1,460만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 수목소독계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 호반방역청소용역(주) 400,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.26 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 회계법인더함 850,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.24 아파트시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰 2회 유찰에 의한 수의계약 세대종합기획 727,000원 26.08.06 ~ 28.08.05
2026.03.26 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 재계약 H&B 종합관리 2,376,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 재계약 H&B 종합관리 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.06 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 수의계약 그린자원 4,723,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의계약 삼성화재 29,600원 26.02.05 ~ 27.02.05
2026.02.04 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 93,500원 26.02.05 ~ 27.02.05
2026.02.04 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의함 DB손해보험 10,831,700원 26.02.05 ~ 27.02.05
2026.01.29 전산업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 재계약 로즈시스템 3,465,600원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법