기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 근화동

파밀리에리버파크 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 중앙로194번길 11

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,325원 춘천시 대비 높음 18%
  • 320세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
2개 동 · 42층
사용승인
2024.02.02 (2년차)
관리비부과면적
33,213㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아
주차
385대
CCTV
105대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)H&B종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022782
파밀리에리버파크 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,289원 783.2 26,012,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,409원 높음 47% 춘천시 중앙값 ㎡당 461.7원 대비 678.4 22,530,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,993원 높음 303% 춘천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 38.5 1,277,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 725원 높음 195% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.0 231,910
A04 피복비 직원 근무복 1,484원 비교 자료 없음 14.3 475,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,679원 높음 515% 춘천시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 45.1 1,497,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,668원 517.1 17,173,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,667원 높음 57% 춘천시 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 247.3 8,213,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,676원 낮음 39% 춘천시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 189.6 6,296,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,344원 비교 자료 없음 22.6 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,466원 높음 83% 춘천시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 52.7 1,749,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 516원 높음 51% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.0 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,769원 45.9 1,526,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 397원 낮음 88% 춘천시 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 3.8 126,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,373원 높음 105% 춘천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 42.1 1,399,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,782원 778.3 25,850,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,477원 높음 32% 춘천시 중앙값 ㎡당 69.2원 대비 91.3 3,032,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,716원 높음 31% 춘천시 중앙값 ㎡당 358.4원 대비 469.4 15,589,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -930원 비교 자료 없음 -9.0 -297,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,214원 낮음 6% 춘천시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 156.2 5,188,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 6% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.5 747,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,740원 높음 68% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.8 556,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,067원 높음 79% 춘천시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 29.6 981,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 163원 비교 자료 없음 1.6 52,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,758원 200.0 6,642,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,758원 낮음 13% 춘천시 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 200.0 6,642,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,267원 중앙값 1,965원/㎡ 높음 18% 2,325 77,205,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,716,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,619만 25.01
  2. 8,578만 25.02
  3. 7,809만 25.03
  4. 7,874만 25.04
  5. 7,721만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,657만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 800원
월 부과액의 4개월 월 6,642,660원 부과 · 0원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,214원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 1,460만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 수목소독계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 호반방역청소용역(주) 400,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.26 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 회계법인더함 850,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.24 아파트시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰 2회 유찰에 의한 수의계약 세대종합기획 727,000원 26.08.06 ~ 28.08.05
2026.03.26 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 재계약 H&B 종합관리 2,376,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 재계약 H&B 종합관리 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.06 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 수의계약 그린자원 4,723,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의계약 삼성화재 29,600원 26.02.05 ~ 27.02.05
2026.02.04 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 93,500원 26.02.05 ~ 27.02.05
2026.02.04 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의함 DB손해보험 10,831,700원 26.02.05 ~ 27.02.05
2026.01.29 전산업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 재계약 로즈시스템 3,465,600원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인더함
  • 감사비 850,000원 (세대당 2,656원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인더함 850,000원 5,385,818원
2024년 적정 회계법인더함 935,000원 4,709,122원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법