기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 근화동

파밀리에리버파크 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 중앙로194번길 11

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,316원 춘천시 대비 높음 15%
  • 320세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
2개 동 · 42층
사용승인
2024.02.02 (2년차)
관리비부과면적
33,213㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아
주차
385대
CCTV
105대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)H&B종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022782
파밀리에리버파크 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,510원 746.8 24,803,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,940원 높음 49% 춘천시 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 683.5 22,700,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,230원 높음 426% 춘천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 50.4 1,673,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 542원 높음 141% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.2 173,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 269원 비교 자료 없음 2.6 86,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 529원 낮음 27% 춘천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.1 169,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,829원 489.7 16,265,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,642원 높음 59% 춘천시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 247.1 8,205,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,206원 낮음 39% 춘천시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 185.0 6,145,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,466원 높음 86% 춘천시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 52.7 1,749,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 516원 높음 51% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.0 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,339원 22.5 748,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,404원 낮음 59% 춘천시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 13.5 449,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 935원 낮음 56% 춘천시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 9.0 299,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,937원 856.9 28,459,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,273원 높음 25% 춘천시 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 79.7 2,647,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,483원 높음 41% 춘천시 중앙값 ㎡당 393.5원 대비 553.8 18,394,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,263원 비교 자료 없음 -12.2 -404,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,118원 낮음 7% 춘천시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 164.9 5,477,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 6% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.4 745,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,767원 높음 61% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.0 565,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,067원 높음 78% 춘천시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 29.6 981,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 164원 비교 자료 없음 1.6 52,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,758원 200.0 6,642,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,758원 낮음 12% 춘천시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 200.0 6,642,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,373원 중앙값 2,015원/㎡ 높음 15% 2,316 76,919,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,484,377원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,619만 25.01
  2. 8,578만 25.02
  3. 7,809만 25.03
  4. 7,874만 25.04
  5. 7,721만 25.05
  6. 7,692만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,321만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,000원
월 부과액의 5개월 월 6,642,660원 부과 · 0원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,258원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 1,460만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 수목소독계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 호반방역청소용역(주) 400,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.26 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 회계법인더함 850,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.24 아파트시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰 2회 유찰에 의한 수의계약 세대종합기획 727,000원 26.08.06 ~ 28.08.05
2026.03.26 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 재계약 H&B 종합관리 2,376,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 재계약 H&B 종합관리 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.06 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 수의계약 그린자원 4,723,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의계약 삼성화재 29,600원 26.02.05 ~ 27.02.05
2026.02.04 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 93,500원 26.02.05 ~ 27.02.05
2026.02.04 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의함 DB손해보험 10,831,700원 26.02.05 ~ 27.02.05
2026.01.29 전산업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 재계약 로즈시스템 3,465,600원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인더함
  • 감사비 850,000원 (세대당 2,656원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인더함 850,000원 5,385,818원
2024년 적정 회계법인더함 935,000원 4,709,122원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법