기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 거제시 상동동
더샵거제디클리브 관리비 명세서
경상남도 거제시 상동5길 46
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,807원 거제시 대비 ▼낮음 4%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 1,288세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,288세대
- 동수 · 최고층
- 13개 동 · 25층
- 사용승인
- 2024.01.30 (2년차)
- 관리비부과면적
- 141,644㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 포스코
- 주차
- 1,559대
- CCTV
- 538대
- 승강기
- 36대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 세운주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 거제시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,170원 |
합계의 19%
|
338.0 | 47,874,655 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,779원 | ▼낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 317.6원 대비 | 307.2 | 43,507,460 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,239원 | ▲높음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 11.3 | 1,595,220 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 490원 | ▲높음 118% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 4.5 | 631,540 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 23원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,639원 | ▲높음 68% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 14.9 | 2,110,435 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,329원 |
합계의 21%
|
384.9 | 54,520,386 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,057원 | ▲높음 52% 거제시 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 | 200.6 | 28,408,940 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,849원 | ▼낮음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 | 144.1 | 20,413,100 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 316원 | 비교 자료 없음 | 2.9 | 407,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,382원 | ▲높음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 | 30.8 | 4,356,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 726원 | 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.6 | 934,846 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,035원 |
합계의 3%
|
54.9 | 7,772,920 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,140원 | ▼낮음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 10.4 | 1,468,920 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,894원 | ▲높음 107% 거제시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 44.5 | 6,304,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 91,165원 |
합계의 46%
|
829.0 | 117,420,624 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 66,139원 | ▲높음 723% 거제시 중앙값 ㎡당 73.1원 대비 | 601.4 | 85,186,624 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 20,147원 | ▲높음 6354029% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 183.2 | 25,949,450 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 521원 | ▼낮음 44% 거제시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 4.7 | 670,700 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,070원 | ▼낮음 43% 거제시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 9.7 | 1,378,300 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,861원 | ▲높음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 26.0 | 3,685,550 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 427원 | 비교 자료 없음 | 3.9 | 550,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,994원 |
합계의 11%
|
200.0 | 28,328,810 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,994원 | ▼낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 | 200.0 | 28,328,810 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 198,694원 | 중앙값 1,886원/㎡ ▼낮음 4% | 1,807 | 255,917,395 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 57,268,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3억 323만 25.08
- 3억 3,445만 25.09
- 2억 9,861만 25.10
- 2억 5,262만 25.11
- 2억 4,512만 25.12
- 2억 5,714만 26.01
- 2억 5,820만 26.02
- 2억 3,946만 26.03
- 2억 5,180만 26.04
- 2억 4,350만 26.05
- 2억 5,097만 26.06
- 2억 5,592만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 253,603,442원
- 2026년 7월
- 255,917,395원
세대당 ▲ +1,796원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 7,489만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
45만원
㎡당 4,059원
월 부과액의
1년 8개월
월 28,328,810원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,938원 대비
▼낮음 49%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 1억 929만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 | 승강기내부전자게시판설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회유찰후 수의계약진행 | (주)신성디아이디 | 75,454,545원 | 26.06.18 ~ 26.07.18 |
| 2026.02.12 | 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 입대의 의결 재께약 | 주식회사 아이엠씨 | 9,840,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2025.10.16 | 장터운영업체 선정 입창공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사제로 평가하여 최고점 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 24,000,000원 | – |
| 2025.05.28 | 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가로 업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,790,000원 | – |
| 2025.04.07 | 조경관리용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사제로 평가하여 최고점 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 91,300,000원 | – |
| 2025.01.24 | 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)제6항에 의거 | (주)대호소방엔지니어링 | 4,200,000원 | 25.01.25 ~ 25.02.05 |
| 2025.01.20 | 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,392,000원 | – |
| 2025.01.16 | 승강기 유지보수업체 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰2회유찰로 인한 수의계약 체결 | 티케이엘리베이터코리아(주)경남지사 | 142,560,000원 | 25.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2024.12.26 | 주민공동시설 위탁운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사제로 평가하여 최고점 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 345,408,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법