기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 상동동

더샵거제디클리브 관리비 명세서

경상남도 거제시 상동5길 46

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,716원 거제시 대비 낮음 7%
  • 1,288세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,288세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2024.01.30 (2년차)
관리비부과면적
141,644㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코
주차
1,559대
CCTV
538대
승강기
36대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022784
더샵거제디클리브 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,686원 297.2 42,100,098
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,324원 낮음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 266.6 37,768,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,462원 높음 54% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.3 1,883,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 421원 높음 97% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.8 542,120
A04 피복비 직원 근무복 61원 비교 자료 없음 0.6 78,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 236원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 304,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,183원 높음 54% 거제시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.8 1,523,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,848원 380.5 53,899,936
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,271원 높음 52% 거제시 중앙값 ㎡당 126.9원 대비 193.4 27,396,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,907원 낮음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 144.6 20,488,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 562원 비교 자료 없음 5.1 724,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,382원 높음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 30.8 4,356,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 934,846
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,312원 11.9 1,690,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,312원 낮음 43% 거제시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 11.9 1,690,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,888원 826.5 117,063,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 70,087원 높음 493% 거제시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 637.3 90,271,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,355원 비교 자료 없음 148.7 21,065,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 267원 낮음 69% 거제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 2.4 344,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,433원 낮음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 13.0 1,845,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,746원 높음 44% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 25.0 3,536,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,994원 200.0 28,328,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,994원 낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 200.0 28,328,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,728원 중앙값 1,854원/㎡ 낮음 7% 1,716 243,082,196

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,902,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,049만 25.01
  2. 2억 4,308만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,666만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 400원
월 부과액의 2개월 월 28,328,810원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 929만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 승강기내부전자게시판설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회유찰후 수의계약진행 (주)신성디아이디 75,454,545원 26.06.18 ~ 26.07.18
2026.02.12 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 입대의 의결 재께약 주식회사 아이엠씨 9,840,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.10.16 장터운영업체 선정 입창공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사제로 평가하여 최고점 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,000,000원 –
2025.05.28 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가로 업체선정 경쟁입찰 낙찰 10,790,000원 –
2025.04.07 조경관리용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사제로 평가하여 최고점 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 91,300,000원 –
2025.01.24 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)제6항에 의거 (주)대호소방엔지니어링 4,200,000원 25.01.25 ~ 25.02.05
2025.01.20 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가업체선정 경쟁입찰 낙찰 13,392,000원 –
2025.01.16 승강기 유지보수업체 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰2회유찰로 인한 수의계약 체결 티케이엘리베이터코리아(주)경남지사 142,560,000원 25.01.01 ~ 28.12.31
2024.12.26 주민공동시설 위탁운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사제로 평가하여 최고점 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 345,408,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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