기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 상동동

더샵거제디클리브 관리비 명세서

경상남도 거제시 상동5길 46

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,624원 거제시 대비 낮음 7%
  • 1,288세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,288세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2024.01.30 (2년차)
관리비부과면적
141,644㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코
주차
1,559대
CCTV
538대
승강기
36대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022784
더샵거제디클리브 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,368원 330.7 46,842,206
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,177원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 292.6 41,444,196
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,261원 높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.5 1,624,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 599원 높음 171% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.4 771,230
A04 피복비 직원 근무복 273원 비교 자료 없음 2.5 352,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 283원 비교 자료 없음 2.6 363,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,775원 높음 112% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 16.1 2,286,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,003원 381.9 54,099,846
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,566원 높음 58% 거제시 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 196.1 27,777,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,907원 낮음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 144.6 20,488,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 422원 높음 35363% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.8 543,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,382원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 30.8 4,356,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 934,846
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,197원 10.9 1,542,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 63원 낮음 98% 거제시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 0.6 81,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,135원 낮음 59% 거제시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 10.3 1,461,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,039원 700.5 99,226,188
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 55,796원 높음 521% 거제시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 507.4 71,865,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,853원 비교 자료 없음 153.2 21,706,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 380원 낮음 56% 거제시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.5 489,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,251원 낮음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 11.4 1,611,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,758원 높음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 25.1 3,552,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,994원 200.0 28,328,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,994원 낮음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 218.5원 대비 200.0 28,328,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,602원 중앙값 1,753원/㎡ 낮음 7% 1,624 230,039,393

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 59,153,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,049만 25.01
  2. 2억 4,308만 25.02
  3. 2억 3,611만 25.03
  4. 2억 3,921만 25.04
  5. 2억 3,004만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,164만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,000원
월 부과액의 5개월 월 28,328,810원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,269원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 929만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 승강기내부전자게시판설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회유찰후 수의계약진행 (주)신성디아이디 75,454,545원 26.06.18 ~ 26.07.18
2026.02.12 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 입대의 의결 재께약 주식회사 아이엠씨 9,840,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.10.16 장터운영업체 선정 입창공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사제로 평가하여 최고점 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,000,000원 –
2025.05.28 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가로 업체선정 경쟁입찰 낙찰 10,790,000원 –
2025.04.07 조경관리용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사제로 평가하여 최고점 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 91,300,000원 –
2025.01.24 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)제6항에 의거 (주)대호소방엔지니어링 4,200,000원 25.01.25 ~ 25.02.05
2025.01.20 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가업체선정 경쟁입찰 낙찰 13,392,000원 –
2025.01.16 승강기 유지보수업체 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰2회유찰로 인한 수의계약 체결 티케이엘리베이터코리아(주)경남지사 142,560,000원 25.01.01 ~ 28.12.31
2024.12.26 주민공동시설 위탁운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사제로 평가하여 최고점 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 345,408,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 포스원회계법인
  • 감사비 1,595,000원 (세대당 1,238원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 포스원회계법인 1,595,000원 199,028,402원
2024년 적정 포스원회계법인 1,595,000원 2,884,253원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법