기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 내곡동

강릉자이파인베뉴아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 동해대로 2768

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,901원 강릉시 대비 높음 3%
  • 918세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
918세대
동수 · 최고층
11개 동 · 27층
사용승인
2024.01.30 (2년차)
관리비부과면적
99,199㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
1,399대
CCTV
547대
승강기
28대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022785
강릉자이파인베뉴아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,063원 361.5 35,859,856
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,795원 낮음 34% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 322.0 31,941,908
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,559원 높음 130% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 23.7 2,348,862
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 낮음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.8 275,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 높음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.4 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,259원 높음 31% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.7 1,155,676
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,963원 499.4 49,538,349
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,272원 높음 57% 강릉시 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 224.6 22,281,344
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,938원 높음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 230.8 22,893,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 높음 47% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.3 425,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,355원 높음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 31.0 3,080,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 936원 높음 31% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 858,985
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,420원 31.6 3,139,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,993원 높음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.7 2,747,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 427원 비교 자료 없음 3.9 391,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,577원 912.2 90,493,402
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 67,843원 높음 699% 강릉시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 627.8 62,279,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,935원 비교 자료 없음 221.5 21,972,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,440원 높음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.6 2,240,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 792원 비교 자료 없음 7.3 727,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 279원 높음 59% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.6 255,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 769원 낮음 40% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.1 706,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,519원 높음 57% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 23.3 2,312,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,369원 96.0 9,519,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,369원 낮음 55% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 96.0 9,519,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,392원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 3% 1,901 188,550,193

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,286,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,542만 25.01
  2. 2억 1,015만 25.02
  3. 1억 8,568만 25.03
  4. 1억 8,855만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,547만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 458원
월 부과액의 5개월 월 9,519,010원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,321원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,717만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.08 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,166,600원 –
2025.03.25 전기 직무고시 점검대행 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 2,600,000원 –
2025.03.18 기계설비 성능점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,200,000원 –
2025.02.26 주민공동시설 위탁운영업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 364,128,000원 –
2025.01.23 경비용역업체 선정 입찰 (재입찰)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 575,208,000원 –
2025.01.21 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,500,000원 –
2024.10.17 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고 점수 경쟁입찰 낙찰 28,112,220원 –
2024.08.26 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격평가심사회의 최고점 경쟁입찰 낙찰 264,597,120원 –
2024.08.19 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공개입찰 2회 유찰 후 수의계약 오티스서비스엑스퍼트 33,600,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.06.17 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사결과 최고점수획득 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 –
나머지 17건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한길회계법인
  • 감사비 880,000원 (세대당 958원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한길회계법인 880,000원 78,632,960원
2024년 적정 회계법인예다움 1,760,000원 41,011,626원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법