기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 내곡동

강릉자이파인베뉴아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 동해대로 2768

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,922원 강릉시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 918세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
918세대
동수 · 최고층
11개 동 · 27층
사용승인
2024.01.30 (2년차)
관리비부과면적
99,199㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
1,399대
CCTV
547대
승강기
28대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022785
강릉자이파인베뉴아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,285원 437.6 43,407,759
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,477원 낮음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 506.0원 대비 393.1 38,993,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,274원 높음 91% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 21.0 2,087,277
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 낮음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.4 242,810
A04 피복비 직원 근무복 94원 높음 83% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 86,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 278원 높음 59% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.6 255,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,898원 높음 103% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 17.6 1,742,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,123원 491.6 48,766,701
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,007원 높음 60% 강릉시 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 231.4 22,956,636
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,389원 높음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 216.4 21,471,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 436원 높음 122% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.0 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,355원 낮음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 31.0 3,080,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 936원 높음 31% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 858,985
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,094원 56.4 5,594,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,441원 높음 144% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 50.3 4,994,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 218원 비교 자료 없음 2.0 200,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 436원 비교 자료 없음 4.0 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,864원 840.9 83,413,391
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 64,310원 높음 624% 강릉시 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 595.1 59,036,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,316원 높음 15569% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 188.0 18,650,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,446원 높음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.6 2,245,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 418원 비교 자료 없음 3.9 383,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 286원 높음 67% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.6 262,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 986원 낮음 28% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.1 905,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,103원 높음 30% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 19.5 1,930,583
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,369원 96.0 9,519,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,369원 낮음 57% 강릉시 중앙값 ㎡당 225.7원 대비 96.0 9,519,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,736원 중앙값 1,921원/㎡ 0% 1,922 190,701,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,865,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,855만 25.04
  2. 1억 8,626만 25.05
  3. 1억 9,240만 25.06
  4. 2억 3,023만 25.07
  5. 2억 5,052만 25.08
  6. 2억 5,034만 25.09
  7. 1억 8,758만 25.10
  8. 1억 9,135만 25.11
  9. 1억 8,962만 25.12
  10. 2억 1,072만 26.01
  11. 2억 1,718만 26.02
  12. 1억 9,070만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
185,679,349원
2026년 3월
190,701,362원

세대당 ▲ +5,470원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,344만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,648원
월 부과액의 1년 5개월 월 9,519,010원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,927원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,717만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.08 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,166,600원 –
2025.03.25 전기 직무고시 점검대행 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 2,600,000원 –
2025.03.18 기계설비 성능점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,200,000원 –
2025.02.26 주민공동시설 위탁운영업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 364,128,000원 –
2025.01.23 경비용역업체 선정 입찰 (재입찰)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 575,208,000원 –
2025.01.21 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,500,000원 –
2024.10.17 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고 점수 경쟁입찰 낙찰 28,112,220원 –
2024.08.26 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격평가심사회의 최고점 경쟁입찰 낙찰 264,597,120원 –
2024.08.19 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공개입찰 2회 유찰 후 수의계약 오티스서비스엑스퍼트 33,600,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.06.17 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사결과 최고점수획득 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 –
나머지 17건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한길회계법인
  • 감사비 880,000원 (세대당 958원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한길회계법인 880,000원 78,632,960원
2024년 적정 회계법인예다움 1,760,000원 41,011,626원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법