기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 지곡동

군산호수공원아이파크아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 백토로 263

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,801원 군산시 대비 낮음 6%
  • 665세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
665세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2024.01.30 (2년차)
관리비부과면적
89,984㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HDC현대산업개발
주차
1,164대
CCTV
418대
승강기
20대
전기차 충전기
59대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022786
군산호수공원아이파크아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,723원 330.5 29,741,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,269원 낮음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 290.2 26,114,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 653원 낮음 56% 군산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.8 434,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 144,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 208원 낮음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,376원 높음 260% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 32.3 2,910,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,048원 429.0 38,601,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,957원 높음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 199.2 17,926,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,758원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 197.7 17,793,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 낮음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 23.2 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,191원 높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 791,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,909원 14.1 1,269,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,909원 낮음 61% 군산시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 14.1 1,269,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,647원 876.8 78,900,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,967원 높음 170% 군산시 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 184.5 16,603,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,531원 높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 425.5원 대비 447.3 40,253,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,368원 낮음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 187.5 16,869,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 낮음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.1 1,537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 712원 낮음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.3 473,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,138원 높음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.8 1,421,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,453원 높음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 18.1 1,631,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 165원 비교 자료 없음 1.2 109,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,308원 150.1 13,505,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,308원 낮음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 150.1 13,505,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,636원 중앙값 1,915원/㎡ 낮음 6% 1,801 162,017,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,619,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,578만 25.01
  2. 1억 6,202만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,701만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 300원
월 부과액의 2개월 월 13,505,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,462원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 1,386만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약의 대상 (별표2) 6항에 의거 최저가 견적업체 선정 (유)엔테크산업 1,400,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
2026.06.16 기계설비 성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약의 대상 (별표2) 6항에 의거 최저가 견적업체 선정 대한주택관리(주) 1,200,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.06.15 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 실시 현대엘리베이터(주) 전주지사 45,600,000원 26.07.09 ~ 28.07.08
2026.04.30 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약의 대상 (별표2) 6항에 의거 최저가 견적업체 선정 성운회계법인 900,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.30 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약의 대상 (별표2) 6항에 의거 최저가 견적업체 선정 유한회사 지에스코리아 2,700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 실내소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,885,200원 –
2026.03.05 전기안전점검 장비대여수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약의 대상 (별표2) 6항에 의거 최저가 견적업체 선정 한백전기 1,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.03 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 실시 기웅정보통신(주) 550,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
2026.01.23 전산매체공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (수의계약의 대상)에 의거 최저가견적비교 우주전산 3,996,000원 26.01.31 ~ 27.01.30
2026.01.23 재활용품 매각(헌옷 수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 실시 새만금자원 5,586,000원 26.02.11 ~ 27.02.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법