기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 지곡동

군산호수공원아이파크아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 백토로 263

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,318원 군산시 대비 높음 13%
  • 665세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
665세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2024.01.30 (2년차)
관리비부과면적
89,984㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HDC현대산업개발
주차
1,164대
CCTV
418대
승강기
20대
전기차 충전기
59대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022786
군산호수공원아이파크아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,505원 343.7 30,925,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,801원 낮음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 294.1 26,467,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 906원 낮음 40% 군산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.7 602,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 735원 높음 174% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.4 488,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,063원 높음 231% 군산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 37.4 3,366,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,367원 446.1 40,143,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,430원 높음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 195.3 17,576,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,915원 낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 218.5원 대비 213.7 19,228,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 687원 낮음 44% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.1 457,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 낮음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 23.2 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,191원 높음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 791,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,909원 14.1 1,269,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,909원 낮음 65% 군산시 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 14.1 1,269,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,540원 1,363.8 122,719,276
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,416원 높음 254% 군산시 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 143.5 12,911,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 129,432원 높음 82% 군산시 중앙값 ㎡당 526.5원 대비 956.5 86,072,016
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,858원 낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 198.5 17,860,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.0 1,532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,053원 낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.8 700,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,024원 높음 83% 군산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 22.3 2,010,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,453원 높음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.1 1,631,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,308원 150.1 13,505,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,308원 낮음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 150.1 13,505,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,629원 중앙값 2,051원/㎡ 높음 13% 2,318 208,563,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,672,453원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,578만 25.01
  2. 1억 6,202만 25.02
  3. 1억 6,844만 25.03
  4. 1억 6,195만 25.04
  5. 1억 6,640만 25.05
  6. 1억 7,901만 25.06
  7. 2억 856만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,454만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,051원
월 부과액의 7개월 월 13,505,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,678원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 1,386만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약의 대상 (별표2) 6항에 의거 최저가 견적업체 선정 (유)엔테크산업 1,400,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
2026.06.16 기계설비 성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약의 대상 (별표2) 6항에 의거 최저가 견적업체 선정 대한주택관리(주) 1,200,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.06.15 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 실시 현대엘리베이터(주) 전주지사 45,600,000원 26.07.09 ~ 28.07.08
2026.04.30 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약의 대상 (별표2) 6항에 의거 최저가 견적업체 선정 성운회계법인 900,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.30 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약의 대상 (별표2) 6항에 의거 최저가 견적업체 선정 유한회사 지에스코리아 2,700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 실내소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,885,200원 –
2026.03.05 전기안전점검 장비대여수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약의 대상 (별표2) 6항에 의거 최저가 견적업체 선정 한백전기 1,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.03 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 실시 기웅정보통신(주) 550,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
2026.01.23 전산매체공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (수의계약의 대상)에 의거 최저가견적비교 우주전산 3,996,000원 26.01.31 ~ 27.01.30
2026.01.23 재활용품 매각(헌옷 수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 실시 새만금자원 5,586,000원 26.02.11 ~ 27.02.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법