기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 남성리

신아산모아엘가비스타2차 관리비 명세서

충청남도 아산시 천우물로 23

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,948원 아산시 대비 낮음 13%
  • 998세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
10개 동 · 27층
사용승인
2023.12.23 (3년차)
관리비부과면적
98,363㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
한아건설
주차
1,308대
CCTV
451대
승강기
27대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022787
신아산모아엘가비스타2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,491원 431.1 42,406,463
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,775원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 463.7원 대비 373.1 36,701,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,244원 높음 82% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 22.8 2,239,346
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.0 290,250
A04 피복비 직원 근무복 97원 비교 자료 없음 1.0 96,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,085원 높음 181% 아산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 31.3 3,078,895
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,866원 384.2 37,790,476
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,538원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 218.5 21,495,076
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,418원 낮음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 136.1 13,391,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,910원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 29.5 2,904,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 737원 7.5 735,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 737원 낮음 64% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 7.5 735,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,890원 1,125.1 110,668,464
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,998원 높음 203% 아산시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 436.3 42,912,152
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,030원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 461.5원 대비 467.0 45,938,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 -338원 비교 자료 없음 -3.4 -337,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,466원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 197.5 19,426,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.4 2,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 140원 낮음 64% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.4 139,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 36원 낮음 97% 아산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 0.4 36,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 150원 비교 자료 없음 1.5 150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,985원 중앙값 2,247원/㎡ 낮음 13% 1,948 191,601,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,758,793원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,160만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 9억 5,337만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 물놀이행사푸드트럭수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만으로 수의계약 TB FOOD 3,000,000원 26.07.31 ~ 26.08.08
2026.04.20 승강기유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 70점이상으로 수의계약 현대엘리베이터 63,360,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.10 전기안전점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 70점이상으로 재계약 가즈아ENG 3,000,000원 26.04.14 ~ 28.04.13
2026.03.10 저수조청소용역업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 70점이상으로 재계약 대한위생관리 2,600,000원 26.04.15 ~ 28.04.14
2026.03.10 세대소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 70점이상으로 재계약 대한위생관리 9,438,000원 26.04.15 ~ 28.04.14
2025.12.26 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 70점이상으로 수의계약 (주)목송 334,900,800원 26.01.23 ~ 28.01.22
2025.12.26 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 70점이상으로 수의계약 (주)목송 522,671,840원 26.01.23 ~ 28.01.22
2025.11.28 전산용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 70점이상으로 수의계약 (주)이조은 10,946,064원 26.01.23 ~ 28.01.22
2025.10.20 음식물종량기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만으로 수의계약 (주)하이브원 3,456,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.04.10 저수조청소용역업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만으로 수의계약 대한위생관리 1,300,000원 25.04.15 ~ 26.04.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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