기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 남성리

신아산모아엘가비스타2차 관리비 명세서

충청남도 아산시 천우물로 23

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,645원 아산시 대비 낮음 23%
  • 998세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
10개 동 · 27층
사용승인
2023.12.23 (3년차)
관리비부과면적
98,363㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
한아건설
주차
1,308대
CCTV
451대
승강기
27대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022787
신아산모아엘가비스타2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,015원 385.7 37,939,316
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,855원 낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 343.5 33,786,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 671원 낮음 43% 아산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.8 670,086
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 280,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 53% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,173원 높음 135% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 32.2 3,166,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,212원 377.6 37,137,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,269원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 215.8 21,226,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,033원 낮음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 132.2 13,006,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,910원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 29.5 2,904,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,310원 23.4 2,305,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,073원 낮음 56% 아산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 10.9 1,071,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,237원 낮음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 12.5 1,234,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,565원 858.0 84,395,842
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,578원 높음 119% 아산시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 218.9 21,535,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,563원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 421.7 41,479,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 -436원 비교 자료 없음 -4.4 -434,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,884원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 191.6 18,846,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.4 2,397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 122원 낮음 65% 아산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.2 122,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 301원 낮음 76% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 3.0 300,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 150원 비교 자료 없음 1.5 150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,102원 중앙값 2,123원/㎡ 낮음 23% 1,645 161,778,126

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,769,462원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,160만 25.01
  2. 1억 9,391만 25.02
  3. 1억 6,383만 25.03
  4. 1억 6,178만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 9억 5,337만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 물놀이행사푸드트럭수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만으로 수의계약 TB FOOD 3,000,000원 26.07.31 ~ 26.08.08
2026.04.20 승강기유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 70점이상으로 수의계약 현대엘리베이터 63,360,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.10 전기안전점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 70점이상으로 재계약 가즈아ENG 3,000,000원 26.04.14 ~ 28.04.13
2026.03.10 저수조청소용역업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 70점이상으로 재계약 대한위생관리 2,600,000원 26.04.15 ~ 28.04.14
2026.03.10 세대소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 70점이상으로 재계약 대한위생관리 9,438,000원 26.04.15 ~ 28.04.14
2025.12.26 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 70점이상으로 수의계약 (주)목송 334,900,800원 26.01.23 ~ 28.01.22
2025.12.26 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 70점이상으로 수의계약 (주)목송 522,671,840원 26.01.23 ~ 28.01.22
2025.11.28 전산용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 70점이상으로 수의계약 (주)이조은 10,946,064원 26.01.23 ~ 28.01.22
2025.10.20 음식물종량기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만으로 수의계약 (주)하이브원 3,456,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.04.10 저수조청소용역업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만으로 수의계약 대한위생관리 1,300,000원 25.04.15 ~ 26.04.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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