기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 남성리

신아산모아엘가비스타2차 관리비 명세서

충청남도 아산시 천우물로 23

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,610원 아산시 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 998세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
10개 동 · 27층
사용승인
2023.12.23 (3년차)
관리비부과면적
98,363㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
한아건설
주차
1,308대
CCTV
451대
승강기
27대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022787
신아산모아엘가비스타2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,916원 394.8 38,837,943
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,699원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 474.3원 대비 372.3 36,625,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 926원 낮음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.4 923,686
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 318,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 54% 아산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 930원 낮음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 9.4 928,547
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,668원 382.2 37,592,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,433원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 217.5 21,390,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,325원 낮음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 135.2 13,298,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,910원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 29.5 2,904,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,687원 17.1 1,683,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,687원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.1 1,683,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,395원 815.7 80,233,734
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,433원 높음 72% 아산시 중앙값 ㎡당 102.7원 대비 176.9 17,398,406
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,516원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 421.2 41,433,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 -370원 비교 자료 없음 -3.8 -369,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,945원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 192.2 18,907,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.4 2,397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 124원 낮음 65% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.3 123,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 200원 낮음 85% 아산시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 2.0 200,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 143원 비교 자료 없음 1.5 142,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,665원 중앙값 2,159원/㎡ 낮음 25% 1,610 158,347,589

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,548,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,584만 25.05
  2. 1억 6,726만 25.06
  3. 2억 378만 25.07
  4. 2억 1,861만 25.08
  5. 2억 540만 25.09
  6. 1억 6,457만 25.10
  7. 1억 6,482만 25.11
  8. 1억 6,719만 25.12
  9. 1억 8,748만 26.01
  10. 1억 9,573만 26.02
  11. 1억 6,184만 26.03
  12. 1억 5,835만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
161,778,126원
2026년 4월
158,347,589원

세대당 ▼ -3,437원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 9억 5,337만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 물놀이행사푸드트럭수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만으로 수의계약 TB FOOD 3,000,000원 26.07.31 ~ 26.08.08
2026.04.20 승강기유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 70점이상으로 수의계약 현대엘리베이터 63,360,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.10 전기안전점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 70점이상으로 재계약 가즈아ENG 3,000,000원 26.04.14 ~ 28.04.13
2026.03.10 저수조청소용역업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 70점이상으로 재계약 대한위생관리 2,600,000원 26.04.15 ~ 28.04.14
2026.03.10 세대소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 70점이상으로 재계약 대한위생관리 9,438,000원 26.04.15 ~ 28.04.14
2025.12.26 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 70점이상으로 수의계약 (주)목송 334,900,800원 26.01.23 ~ 28.01.22
2025.12.26 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 70점이상으로 수의계약 (주)목송 522,671,840원 26.01.23 ~ 28.01.22
2025.11.28 전산용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 70점이상으로 수의계약 (주)이조은 10,946,064원 26.01.23 ~ 28.01.22
2025.10.20 음식물종량기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만으로 수의계약 (주)하이브원 3,456,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.04.10 저수조청소용역업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만으로 수의계약 대한위생관리 1,300,000원 25.04.15 ~ 26.04.14
나머지 16건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법