기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 중흥동

전남대모아미래도에듀파크아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 호동로46번길 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,209원 북구 대비 높음 26%
  • 199세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
3개 동 · 27층
사용승인
2023.12.20 (3년차)
관리비부과면적
19,810㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)모아종합건설
주차
260대
CCTV
99대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022790
전남대모아미래도에듀파크아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,194원 423.8 8,396,565
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,241원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 364.1 7,212,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,827원 높음 285% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 28.4 562,585
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 937원 높음 365% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 9.4 186,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,189원 높음 85% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 22.0 435,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,872원 551.2 10,919,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,278원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 173.6 3,438,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,012원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 291.4 5,773,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,251원 높음 84% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 52.8 1,045,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,312원 비교 자료 없음 23.2 460,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,020원 비교 자료 없음 10.2 202,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,866원 58.9 1,167,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,866원 높음 242% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 58.9 1,167,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,241원 1,077.3 21,340,885
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -731원 비교 자료 없음 -7.3 -145,450
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 731원 비교 자료 없음 7.3 145,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,970원 높음 170% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 230.7 4,571,085
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,563원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 538.1 10,659,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,302원 높음 640% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 53.3 1,055,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,485원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 155.5 3,081,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.2 460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 689원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.9 137,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,136원 높음 199% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 41.5 823,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,783원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 28.0 553,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,718원 97.6 1,933,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,718원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 97.6 1,933,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,891원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 26% 2,209 43,758,299

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,956,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,394만 25.01
  2. 4,376만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 999만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 504원
월 부과액의 5개월 월 1,933,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 787만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(2026년 5월) 성운회계법인 850,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.03.18 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(2026.2월) 메리츠화재 20,000원 26.03.20 ~ 27.03.20
2025.12.22 보험계약(화재,영업배상,승강기,놀이터)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(2025.11월) 메리츠화재 7,004,300원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.09.16 단지내 기계 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2025.9월) 더좋은조경 1,200,000원 25.09.22 ~ 25.09.22
2025.07.03 수목 병해충 방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2025.7월) (주)원앤원 1,600,000원 25.07.03 ~ 25.12.31
2025.07.01 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(2025.7월) 현대아미스(주) 700,000원 25.07.01 ~ 25.12.31
2025.05.30 홈노크타운 모바일패스 시스템 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2025.4월) 주식회사트러스테이 3,240,000원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.05.26 외부감사계약(2023년도 포함)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(2025.4월) 성운회계법인 1,000,000원 25.05.26 ~ 25.05.26
2025.05.15 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2025.5월) (주)나래이엔씨 2,600,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.14 홈노크타운 솔루션 라이선스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2025.4월) (주)트러스테이 0원 25.04.30 ~ 26.04.29
나머지 16건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법