2025년 4월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경기도 과천시2025년 4월 부과분
과천수자인아파트
경기도 과천시 중앙로 37
세대당 평균 월 관리비
323,456원
- 과천시 ㎡당 중앙값
- 2,973원
- 과천시 세대당 중앙값
- 309,775원
과천시 19곳 중 1번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 100%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 4월 공개분 · 비교 대상 과천시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 174세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2024.01 (2년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 220대
- CCTV
- 61대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 관리비 부과면적
- 12,558㎡
- 전용면적 합계
- 12,558㎡
- 시공사
- 한양건설
- 관리업체
- (주)케이비아주
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
과천시 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
23개 항목 · 25.04금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 과천시 중앙값
일반관리비 73,226원 단지 총액 1,274만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 57,399원 단지 총액 999만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 2,826원 단지 총액 49만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 175,637원 단지 총액 3,056만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용 수도
장기수선충당금 14,368원 단지 총액 250만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 4개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 79,231,044원 · 세대당 455,350
- 2025년 2월 71,550,542원 · 세대당 411,210
- 2025년 3월 61,809,755원 · 세대당 355,228
- 2025년 4월 56,281,267원 · 세대당 323,455
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.04큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1,000만원
- 월 부과액2,500,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금796원
과천시 ㎡당 적립금 중앙값 4,429원 대비-82%
이 단지가 맺은 계약
전체 29건- 최근 12개월 계약
- 19건
- 최근 12개월 합계
- 7,189만원
-
2026.08.03 750,000원
외부회계감사계약
회계법인 창천
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.29 10,800,000원
주차관제시스템 추가설치 공사
(주)대영아이오티
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.08 450,000원
26 상반기 저수조 청소
그린앤크린
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.02.26 9,600,000원
전기설비 안전관리 대행 용역
한국전기기술관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.02.05 3,429,000원
실내소독 용역
(주)동진엠엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
계약 24건 더 보기
-
2026.02.05 960,000원
수목소독 용역
(주)동진엠엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.01.29 2,916,701원
주택화재보험
메리츠화재(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.29 3,291,600원
아파트영업배상책임보험
메리츠화재(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.29 39,600원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.29 35,000원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.29 20,000원
전기차충전시설사고배상책임보험
메리츠화재(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.20 3,272,727원
관리비부과 및 회계대행업무
(주)베스트엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.20 2,400,000원
소프트웨어(xp-erp) 사용 및 관리비 전산처리용역
(주)베스트엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.13 864,000원
종량제 기기 유지보수 계약
(주)하이브원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.06 18,300,000원
승강기 유지관리 계약
현대/현지엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.12.31 2,600,000원
소방시설점검 용역 계약
빛나소방안전(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.31 3,758,400원
타운보드 설치 계약(승강기 내 모니터)
타운보드중앙주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.12.31 0원
타운보드L(디지털게시판) 설치 계약
타운보드중앙주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.12.11 8,400,000원
하자조사용역
제이엔지한섬엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2025.07.25 417,600원
재활용품 수거계약
삼양글로벌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.22 1,250,000원
소방시설 작동점검
빛나소방안전(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.15 700,000원
외부회계감사계약
회계법인 창천
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.01.31 10,391,040원
주택관리업자 선정
(주)케이비아주
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.01.22 57,100원
승강기사고배상보험
현대해상
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.01.22 20,800원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.01.22 864,000원
종량제기기 유지보수계약
(주)하이브원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.01.22 6,877,200원
아파트화재보험 및 시설물영업배상보험
신협중앙회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.01.21 4,980,000원
승강기유지관리계약
현대엘리베이터(주), 현지엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2024.12.30 1,250,000원
소방시설점검용역계획서
빛나소방안전(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
회계법인창천
- 2024년적정
회계법인창천
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주과천시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
37세대 268,534원 -
18평
전용 59.9㎡
19세대 268,623원 -
18평
전용 60.0㎡
32세대 268,713원 -
26평
전용 84.6㎡
53세대 378,959원 -
26평
전용 84.9㎡
33세대 380,572원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.