기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 주진동

양산천년가더힐아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 번영로 209

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,369원 양산시 대비 낮음 27%
  • 625세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
625세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2024.01.31 (2년차)
관리비부과면적
60,106㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
새천년종합건설(주)
주차
638대
CCTV
105대
승강기
18대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022796
양산천년가더힐아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,699원 423.2 25,436,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,641원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 401.8 24,150,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,105원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.5 690,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 높음 59% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 192,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 645원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.7 403,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,644원 453.8 27,277,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,912원 높음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 227.8 13,694,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,353원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 180.4 10,845,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 208원 비교 자료 없음 2.2 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,013원 높음 53% 양산시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 41.7 2,508,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 158원 비교 자료 없음 1.6 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,722원 17.9 1,076,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 102원 낮음 94% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 1.1 64,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,620원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.8 1,012,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,607원 474.2 28,504,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,267원 비교 자료 없음 -13.2 -792,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,098원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 333.8 20,061,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 219원 비교 자료 없음 2.3 137,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,887원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 123.6 7,429,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,356원 낮음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.1 847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 754원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.8 471,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 560원 낮음 58% 양산시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 5.8 350,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,672원 중앙값 1,880원/㎡ 낮음 27% 1,369 82,294,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,648,159원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,429만 25.01
  2. 6,478만 25.02
  3. 6,697만 25.03
  4. 7,660만 25.04
  5. 8,075만 25.05
  6. 8,241만 25.06
  7. 8,925만 25.07
  8. 9,444만 25.08
  9. 9,484만 25.09
  10. 8,316만 25.10
  11. 7,873만 25.11
  12. 8,229만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 64억 1,219만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 게시판광고시설물 설치관리 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (제4조제3항관련) 수의계약의 대상 9호에 해당 남경기획 700,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.13 승강기 유지보수업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (제4조제3항관련) 수의계약의 대상 9호에 해당 현대엘리베이터서비스(주) 54,720,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.04 공동주택 도급관리 계약서(경비 / 미화용역 포함)수의계약 · 주택관리업자 · 민간임대주택(임대사업자와 위탁업체 계약) 부경공영주식회사 5,730,192,480원 26.07.01 ~ 36.06.30
2026.01.29 세대소독 사업자 선정 결과수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (제4조제3항관련) 수의계약의 대상 6호에 해당 (주)푸른환경시스템 3,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.29 저수조청소 사업자 선정결과수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (제4조제3항관련) 수의계약의 대상 6호에 해당 (주)푸른환경시스템 2,320,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.29 수목소독 사업자 선정 결과수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (제4조제3항관련) 수의계약의 대상 6호에 해당 (주)푸른환경시스템 2,800,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.21 위수탁관리계약 변경계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저임금 상승 등 으로 인한 계약금액 변경계약 경원문화(주) 591,060,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 소방시설점검 용역의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (제4조제3항관련) 수의계약의 대상 9호에 해당 세이프티엔지니어링 6,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 전기안전관리자 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (제4조제3항관련) 수의계약의 대상 6호에 해당 (주)안전문화재단 1,350,000원 26.01.22 ~ 27.01.21
2025.12.23 기계설비유지관리 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (제4조제3항관련) 수의계약의 대상 6호에 해당 (주)서현엔지니어링 1,450,000원 26.01.22 ~ 27.01.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법