기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 주진동

양산천년가더힐아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 번영로 209

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,386원 양산시 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 29%
  • 625세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
625세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2024.01.31 (2년차)
관리비부과면적
60,106㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
새천년종합건설(주)
주차
638대
CCTV
105대
승강기
18대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022796
양산천년가더힐아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,362원 440.5 26,476,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,058원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 406.1 24,411,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,271원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.2 794,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 425원 높음 106% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.4 265,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 368원 비교 자료 없음 3.8 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,240원 높음 77% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.9 774,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,875원 456.2 27,421,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,968원 높음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 228.4 13,730,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,528원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 222.3원 대비 182.3 10,954,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 208원 비교 자료 없음 2.2 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,013원 높음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 41.7 2,508,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 158원 비교 자료 없음 1.6 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,598원 16.6 998,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,598원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.6 998,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,432원 472.4 28,395,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,448원 비교 자료 없음 -46.3 -2,779,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,269원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 388.6원 대비 377.1 22,668,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -690원 비교 자료 없음 -7.2 -431,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,184원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 126.7 7,614,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,364원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.2 852,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 754원 높음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.8 471,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,267원 중앙값 1,910원/㎡ 낮음 27% 1,386 83,292,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,061,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,697만 25.03
  2. 7,660만 25.04
  3. 8,075만 25.05
  4. 8,241만 25.06
  5. 8,925만 25.07
  6. 9,444만 25.08
  7. 9,484만 25.09
  8. 8,316만 25.10
  9. 7,873만 25.11
  10. 8,229만 25.12
  11. 8,822만 26.01
  12. 8,329만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
64,780,450원
2026년 2월
83,292,040원

세대당 ▲ +29,618원 (+29%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 64억 1,219만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 게시판광고시설물 설치관리 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (제4조제3항관련) 수의계약의 대상 9호에 해당 남경기획 700,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.13 승강기 유지보수업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (제4조제3항관련) 수의계약의 대상 9호에 해당 현대엘리베이터서비스(주) 54,720,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.04 공동주택 도급관리 계약서(경비 / 미화용역 포함)수의계약 · 주택관리업자 · 민간임대주택(임대사업자와 위탁업체 계약) 부경공영주식회사 5,730,192,480원 26.07.01 ~ 36.06.30
2026.01.29 세대소독 사업자 선정 결과수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (제4조제3항관련) 수의계약의 대상 6호에 해당 (주)푸른환경시스템 3,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.29 저수조청소 사업자 선정결과수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (제4조제3항관련) 수의계약의 대상 6호에 해당 (주)푸른환경시스템 2,320,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.29 수목소독 사업자 선정 결과수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (제4조제3항관련) 수의계약의 대상 6호에 해당 (주)푸른환경시스템 2,800,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.21 위수탁관리계약 변경계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저임금 상승 등 으로 인한 계약금액 변경계약 경원문화(주) 591,060,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 소방시설점검 용역의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (제4조제3항관련) 수의계약의 대상 9호에 해당 세이프티엔지니어링 6,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 전기안전관리자 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (제4조제3항관련) 수의계약의 대상 6호에 해당 (주)안전문화재단 1,350,000원 26.01.22 ~ 27.01.21
2025.12.23 기계설비유지관리 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (제4조제3항관련) 수의계약의 대상 6호에 해당 (주)서현엔지니어링 1,450,000원 26.01.22 ~ 27.01.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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