기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

최강타워 관리비 명세서

서울특별시 관악구 남부순환로180길 6

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,255원 관악구 대비 높음 2%
  • 299세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2023.05.30 (3년차)
관리비부과면적
22,890㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
보미건설
주차
158대
CCTV
124대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 관리방식미정
관리업체
녹색개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022801
최강타워 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,208원 721.1 16,507,209
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,623원 높음 54% 관악구 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 687.4 15,734,145
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,437원 높음 60% 관악구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 18.8 429,747
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 낮음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.2 97,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 823원 높음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.8 246,137
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,909원 638.9 14,623,725
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,718원 높음 93% 관악구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 322.9 7,390,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,333원 낮음 21% 관악구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 278.7 6,378,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 320원 낮음 48% 관악구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.2 95,754
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,537원 높음 47% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 33.1 758,691
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,186원 41.6 952,581
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,785원 높음 54% 관악구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 36.4 832,851
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 400원 비교 자료 없음 5.2 119,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,351원 853.6 19,539,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,103원 높음 83% 관악구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 314.8 7,206,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,103원 낮음 28% 관악구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 314.8 7,206,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,540원 높음 556700% 관악구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 98.5 2,254,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,540원 낮음 40% 관악구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 98.5 2,254,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,806원 높음 12% 관악구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.6 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 260원 낮음 76% 관악구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 3.4 77,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,653원 중앙값 2,214원/㎡ 높음 2% 2,255 51,623,375

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,581,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,162만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,022만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 소방시설 등의 작동기능 및 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표 2]수의계약의 대상 제6호 동양종합엔지니어링(주) 3,840,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 S/W 공급 및 전산 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표 2] 수의계약의 대상 제6호 이지스엔터프라이즈 1,080,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 제6호 (주)더지엠에스 1,150,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 건축물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약의 대상 제6호 인정이엔지(주) 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.28 2026년 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 그린행복(주) 1,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.12 전기안전관리자 직무고시 대행 게약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · [별표 2] 수의계약의 대상 제6호 (주)신이에스안전공사 1,150,000원 26.01.05 ~ 27.01.04
2025.07.01 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제6호 동양종합엔지니어링 3,840,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제6호 (주)더지엠에스 1,150,000원 25.05.30 ~ 25.12.31
2025.05.30 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표 2]수의계약의 대상 제6호 빛나소방안전(주) 4,980,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2024.05.23 2024년도 건축물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 인정이엔지(주) 1,400,000원 24.05.23 ~ 24.12.31
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법