기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

최강타워 관리비 명세서

서울특별시 관악구 남부순환로180길 6

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,239원 관악구 대비 높음 6%
  • 299세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2023.05.30 (3년차)
관리비부과면적
22,890㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
보미건설
주차
158대
CCTV
124대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 관리방식미정
관리업체
녹색개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022801
최강타워 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,192원 720.9 16,502,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,441원 높음 50% 관악구 중앙값 ㎡당 456.9원 대비 685.0 15,679,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,508원 높음 72% 관악구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 19.7 450,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 18% 관악구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.9 112,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 비교 자료 없음 1.0 21,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 795원 낮음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.4 237,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,349원 631.5 14,456,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,088원 높음 88% 관악구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 314.7 7,202,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,380원 낮음 21% 관악구 중앙값 ㎡당 354.0원 대비 279.3 6,392,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 343원 낮음 45% 관악구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.5 102,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,538원 높음 50% 관악구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 33.1 758,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,418원 44.6 1,022,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 141원 낮음 97% 관악구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 1.8 42,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,948원 높음 43% 관악구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 38.5 881,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 329원 비교 자료 없음 4.3 98,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,425원 841.5 19,263,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,992원 높음 208% 관악구 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 313.4 7,173,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,992원 낮음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 313.4 7,173,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,221원 높음 8387656% 관악구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 94.3 2,158,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,221원 낮음 43% 관악구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 94.3 2,158,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,739원 높음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.7 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 260원 낮음 81% 관악구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 3.4 77,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,384원 중앙값 2,109원/㎡ 높음 6% 2,239 51,243,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,813,858원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,162만 25.01
  2. 4,958만 25.02
  3. 5,017만 25.03
  4. 4,980만 25.04
  5. 5,124만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,022만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 소방시설 등의 작동기능 및 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표 2]수의계약의 대상 제6호 동양종합엔지니어링(주) 3,840,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 S/W 공급 및 전산 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표 2] 수의계약의 대상 제6호 이지스엔터프라이즈 1,080,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 제6호 (주)더지엠에스 1,150,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 건축물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약의 대상 제6호 인정이엔지(주) 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.28 2026년 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 그린행복(주) 1,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.12 전기안전관리자 직무고시 대행 게약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · [별표 2] 수의계약의 대상 제6호 (주)신이에스안전공사 1,150,000원 26.01.05 ~ 27.01.04
2025.07.01 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제6호 동양종합엔지니어링 3,840,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제6호 (주)더지엠에스 1,150,000원 25.05.30 ~ 25.12.31
2025.05.30 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표 2]수의계약의 대상 제6호 빛나소방안전(주) 4,980,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2024.05.23 2024년도 건축물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 인정이엔지(주) 1,400,000원 24.05.23 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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